Поиск по журналу

Москва и МО

Разрешение на строительство. ИЖС

Юг-Эксперт

06.06.2018

Вся Россия

13 031

Добрый день всем. Вопрос наверно больше юридического характера. В Геленджике у меня есть участок, есть инвестор и есть идея построит "дом на 2х хозяев" - дуплекс. Интересует порядок и нормы для получения разрешения на строительство на ИЖС. Спасибо!

Автор

Теги

Сергей Толокнёв

Юг-Эксперт

ИЖС

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

16 499 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

Ленинский проспект, 91К4, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

16 400 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 2

Тёплый Стан

8 мин.

Профсоюзная улица, 146К3, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

82 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Улица Академика Янгеля

6 мин.

Россошанский проезд, 4К2, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

6 июня 2018, 12:06

Лучший совет

Первый шаг - изменение разрешенного использования участка с "для ИЖС" на "малоэтажная блокированная застройка". При двух блоках участок должен быть разделен на 2, по общей стене, с выходами на территории общего пользования. При этом параметры каждого образуемого участка должны удовлетворять требованиям ПЗЗ. Поскольку в эксплуатацию сдается весь дом, вероятно, и разрешение на строительство надо получать на весь. Кадастровый учет каждого блока производится отдельно (2 техплана). Регистрация права будет производиться на основании: документов на участки, разрешения на строительство, техпланов, акта ввода дома в эксплуатацию. Для самостоятельного изучения можно ознакомиться с Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки", ПЗЗ соответствующего места, во всех случаях также надо проконсультироваться в комитете по архитектуре, поскольку реально действующие ограничения не всегда понятны из ПЗЗ. В Вашем случае это могут быть, например, требования по поясам горно-санитарной охраны.

Сергей Толокнёв

Автор

6 июня 2018, 17:21

Очень подробно. Спасибо.

Даниил Пятецкий

6 июня 2018, 11:26

Сергей, этот вопрос Вам необходимо уточнять в Управлении архитектуры и градостроительства г. Геленджик. Искать подобного рода информацию на данном форуме бесполезно.