Разрешение на строительство. ИЖС

Юг-Эксперт

06.06.2018

Вся Россия

13 056

Добрый день всем. Вопрос наверно больше юридического характера. В Геленджике у меня есть участок, есть инвестор и есть идея построит "дом на 2х хозяев" - дуплекс. Интересует порядок и нормы для получения разрешения на строительство на ИЖС. Спасибо!

Автор

Теги

Сергей Толокнёв

Юг-Эксперт

ИЖС

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 6

Свиблово

6 мин.

улица Амундсена, 7, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 7

Бибирево

25 мин.

улица Корнейчука, 52, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

26 750 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Рижская

2 мин.

проспект Мира, 76, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 16

Беломорская

14 мин.

Левобережная улица, 4к8, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 79 м², этаж 7

Алексеевская

2 мин.

проспект Мира, 112, Москва

17 500 000 ₽

4-комн.кв., 62 м², этаж 1

Медведково

17 мин.

проезд Шокальского, 27К1, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

6 июня 2018, 12:06

Лучший совет

Первый шаг - изменение разрешенного использования участка с "для ИЖС" на "малоэтажная блокированная застройка". При двух блоках участок должен быть разделен на 2, по общей стене, с выходами на территории общего пользования. При этом параметры каждого образуемого участка должны удовлетворять требованиям ПЗЗ. Поскольку в эксплуатацию сдается весь дом, вероятно, и разрешение на строительство надо получать на весь. Кадастровый учет каждого блока производится отдельно (2 техплана). Регистрация права будет производиться на основании: документов на участки, разрешения на строительство, техпланов, акта ввода дома в эксплуатацию. Для самостоятельного изучения можно ознакомиться с Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки", ПЗЗ соответствующего места, во всех случаях также надо проконсультироваться в комитете по архитектуре, поскольку реально действующие ограничения не всегда понятны из ПЗЗ. В Вашем случае это могут быть, например, требования по поясам горно-санитарной охраны.

Сергей Толокнёв

Автор

6 июня 2018, 17:21

Очень подробно. Спасибо.

Даниил Пятецкий

6 июня 2018, 11:26

Сергей, этот вопрос Вам необходимо уточнять в Управлении архитектуры и градостроительства г. Геленджик. Искать подобного рода информацию на данном форуме бесполезно.