Поиск по журналу
Москва и МО
Разрешение на строительство. ИЖС
6 июня 2018
Вся Россия
12 866
3

Добрый день всем. Вопрос наверно больше юридического характера. В Геленджике у меня есть участок, есть инвестор и есть идея построит "дом на 2х хозяев" - дуплекс. Интересует порядок и нормы для получения разрешения на строительство на ИЖС. Спасибо!

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
6 июня 2018, 12:06
Лучший совет
Первый шаг - изменение разрешенного использования участка с "для ИЖС" на "малоэтажная блокированная застройка". При двух блоках участок должен быть разделен на 2, по общей стене, с выходами на территории общего пользования. При этом параметры каждого образуемого участка должны удовлетворять требованиям ПЗЗ. Поскольку в эксплуатацию сдается весь дом, вероятно, и разрешение на строительство надо получать на весь. Кадастровый учет каждого блока производится отдельно (2 техплана). Регистрация права будет производиться на основании: документов на участки, разрешения на строительство, техпланов, акта ввода дома в эксплуатацию. Для самостоятельного изучения можно ознакомиться с Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки", ПЗЗ соответствующего места, во всех случаях также надо проконсультироваться в комитете по архитектуре, поскольку реально действующие ограничения не всегда понятны из ПЗЗ. В Вашем случае это могут быть, например, требования по поясам горно-санитарной охраны.
10
0
1 057/50 000
0/50 000
6 июня 2018, 17:21
Очень подробно. Спасибо.
0
0
24/50 000
6 июня 2018, 11:26
Сергей, этот вопрос Вам необходимо уточнять в Управлении архитектуры и градостроительства г. Геленджик. Искать подобного рода информацию на данном форуме бесполезно.
8
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости