Поиск по журналу

Москва и МО

Разрешение на строительство. ИЖС

Юг-Эксперт

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 958

Добрый день всем. Вопрос наверно больше юридического характера. В Геленджике у меня есть участок, есть инвестор и есть идея построит "дом на 2х хозяев" - дуплекс. Интересует порядок и нормы для получения разрешения на строительство на ИЖС. Спасибо!

Автор

Теги

Сергей Толокнёв

Юг-Эксперт

ИЖС

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

33 220 522 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

6 июня 2018, 12:06

Лучший совет

Первый шаг - изменение разрешенного использования участка с "для ИЖС" на "малоэтажная блокированная застройка". При двух блоках участок должен быть разделен на 2, по общей стене, с выходами на территории общего пользования. При этом параметры каждого образуемого участка должны удовлетворять требованиям ПЗЗ. Поскольку в эксплуатацию сдается весь дом, вероятно, и разрешение на строительство надо получать на весь. Кадастровый учет каждого блока производится отдельно (2 техплана). Регистрация права будет производиться на основании: документов на участки, разрешения на строительство, техпланов, акта ввода дома в эксплуатацию. Для самостоятельного изучения можно ознакомиться с Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки", ПЗЗ соответствующего места, во всех случаях также надо проконсультироваться в комитете по архитектуре, поскольку реально действующие ограничения не всегда понятны из ПЗЗ. В Вашем случае это могут быть, например, требования по поясам горно-санитарной охраны.

Сергей Толокнёв

Автор

6 июня 2018, 17:21

Очень подробно. Спасибо.

Даниил Пятецкий

6 июня 2018, 11:26

Сергей, этот вопрос Вам необходимо уточнять в Управлении архитектуры и градостроительства г. Геленджик. Искать подобного рода информацию на данном форуме бесполезно.