Разрешение на строительство. ИЖС

Юг-Эксперт

06.06.2018

Вся Россия

13 087

Добрый день всем. Вопрос наверно больше юридического характера. В Геленджике у меня есть участок, есть инвестор и есть идея построит "дом на 2х хозяев" - дуплекс. Интересует порядок и нормы для получения разрешения на строительство на ИЖС. Спасибо!

Автор

Теги

Сергей Толокнёв

Юг-Эксперт

ИЖС

Могут подойти

16 045 600 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

45 039 672 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "СОУЛ", Часовая улица, 28к4, Москва

30 697 159 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 479 932 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 5

Коптево

13 мин.

3-й Лихачевский переулок, 7К1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Коптево

8 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

17 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Бабушкинская

14 мин.

Изумрудная улица, 9, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Селигерская

18 мин.

улица Ивана Сусанина, 4К5, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Окружная

7 мин.

Дмитровское шоссе, 44К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

6 июня 2018, 12:06

Лучший совет

Первый шаг - изменение разрешенного использования участка с "для ИЖС" на "малоэтажная блокированная застройка". При двух блоках участок должен быть разделен на 2, по общей стене, с выходами на территории общего пользования. При этом параметры каждого образуемого участка должны удовлетворять требованиям ПЗЗ. Поскольку в эксплуатацию сдается весь дом, вероятно, и разрешение на строительство надо получать на весь. Кадастровый учет каждого блока производится отдельно (2 техплана). Регистрация права будет производиться на основании: документов на участки, разрешения на строительство, техпланов, акта ввода дома в эксплуатацию. Для самостоятельного изучения можно ознакомиться с Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки", ПЗЗ соответствующего места, во всех случаях также надо проконсультироваться в комитете по архитектуре, поскольку реально действующие ограничения не всегда понятны из ПЗЗ. В Вашем случае это могут быть, например, требования по поясам горно-санитарной охраны.

Сергей Толокнёв

Автор

6 июня 2018, 17:21

Очень подробно. Спасибо.

Даниил Пятецкий

6 июня 2018, 11:26

Сергей, этот вопрос Вам необходимо уточнять в Управлении архитектуры и градостроительства г. Геленджик. Искать подобного рода информацию на данном форуме бесполезно.