Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Реальная цена продажи дачи в Чеховском районе

ID: 3723188
Вся Россия
4 270
19
Уважаемые риэлторы, добрый вечер! Прошу приблизительно оценить стоимость продаваемого объекта и поделиться мнением какая сейчас ситуация на загородном рынке. Продаем дачу в Чеховском районе, деревня Беляево, от Мкад 60 км, от Чехова 7 км. Рядом лес и Беляевские пруды с рыбалкой Фиш-Лэнд. Земли сельхоз, назначение садоводство. Участок 8 соток 20*40, огорожен в центре СНТ, на участке дом из бруса 2 этажа - 80 м2, 4 комнаты и кухня. Есть душ с подогревом, электричество, летний водопровод, туалет уличный. Участок ухоженный, растут взрослые яблони, и т. д и т. п. Вопрос , какова реальная цена, может мы много хотим, сейчас продаем за 2600000, но готовы к торгу.
Автор
Теги
19
ID: 3723188
дачадом
Могут подойти
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 576 920 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 11
39 326 300 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 11
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
29 195 208 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
26 200 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
Добрынинская
9 мин.
Люсиновская улица, 36/50, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Поклонная
12 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 22С1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 450 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
студия, 38 м², этаж 3
22 000 000 ₽
студия, 38 м², этаж 3
Академическая
10 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва
3-комн.апарт., 90 м², этаж 19
29 500 000 ₽
3-комн.апарт., 90 м², этаж 19
Технопарк
2 мин.
проспект Андропова, 10, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 2
Университет
10 мин.
улица Строителей, 13К2, Москва
19 комментариев
Андрей Краснов
7 июня 2014, 23:17
Лучший совет
Здравствуйте, я занимался продажей дачи, которая за 2,3 в итоге продалась за 2,0 млн, а начинали два года назад за 3,6. Пишите в личку, -будем работать, ваше преимущество- в 8 сотках, там у нас 6 было
4
0
201/50 000
0/50 000
ID: 3723188
Автор
7 июня 2014, 23:41
Хорошо, спасибо. Завтра отпишусь.
0
0
34/50 000
Виталий Котов
10 июня 2014, 01:21
от 1,2 млн. руб.
0
0
16/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
7 июня 2014, 23:34
Ирина! Послушайтесь Андрея Краснова.
Он действительно продаст Вам эту дачу.
0
0
81/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
7 июня 2014, 22:51
Нисколько. Просто напишите торг реальному покупателю и всё. Они сами торгуются до посинения,я считаю,дешевле 2-х не нужно продавать...
ЦИАН на премиум и штук 20 фотографий. Должны быть звонки.
3
0
197/50 000
0/50 000
ID: 3723188
Автор
7 июня 2014, 23:01
Спасибо.
0
0
8/50 000
Елена Федорова
7 июня 2014, 22:26
Ставте 2300 и торг , конечно нужно продвижение объявлений, хорошие фотографии участка и окрестностей, при условии что хорошая транспортная доступность, много факторов , которые влияют на цену.
0
0
193/50 000
0/50 000
ID: 3723188
Автор
7 июня 2014, 22:41
Транспортная доступность хорошая, автобусная остановка рядом, пруд, лес, СНТ полностью застроенное, охраняется, пруд с рыбалкой сфотографируем, документы все на руках, более 3 лет. Что еще указать в объявлении? Сколько обычно закладывают на торг? И на каком ресурсе лучше размещать объявление?
0
0
294/50 000
Елена Федорова
8 июня 2014, 09:18
Пользователь яндекс вам в помощь,он выдаст кучу площадок,вы зарегистрируетесь и начнете размещать,по звонкам поймете что работает ,а что нет.Если вы хотите продавать сами без агента и договора,то и работайте сами,вы же думаете что это очень просто.У меня ушло наверно года 2 чтобы понять какие площадки работают,а какие нет.Интернет Вам в помощь!Удачи!
0
0
352/50 000
Людмила Воронина
7 июня 2014, 21:20
Вашу не видела тогда.... Скиньте фото на почту,на странице есть. Не увидев оценить невозможно. Год постройки важен. А вообще рекламу Вашей дачи не видела,хотя искали в Ваших краях.
1
0
180/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
7 июня 2014, 22:39
Хорошенькая дачка Ирина! Правда лучше той.
Не прав на этот раз Суриков,но он и не видел...
Телефон оставьте пожалуйста. Продавать я Вам ее не буду,а вот жаждущих купить недорогую дачу в "прекрасном месте" могу отправлять.
0
0
231/50 000
ID: 3723188
Автор
7 июня 2014, 21:16
Печальная цена, конечно.. Надо было за 2,3 отдавать когда люди хотели..
0
0
71/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
7 июня 2014, 21:13
Продавал дачу, в районе деревни Плешкино, Чеховского района-СНТ Лесное. Участок 12 соток, дом щитовой -60кв.м., двухэтажный. Все коммуникации как у вас. Продавал 1 год. За год, было показов десять. Начинал с 1,6млн.р. -продал за 1,4млн.р.
Вот наверное такой будет - ориентир для вас...
1
0
290/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
7 июня 2014, 21:18
.......у вас дом из бруса и пруд -это лучше, чем у меня...... А у меня зато 12 соток и прямая дорога на Москву -45 минут, до метро Анино.....
А так если рассуждать, то дача, она и в Африке дача. Все ищут земли ИЖС -прописка всем нужна.....
0
0
244/50 000
Aлексей Суриков
7 июня 2014, 21:21
Да, за 2,3 нужно было отдавать не глядя и бежать быстрее с деньгами в Москву))))))
0
0
82/50 000
ID: 3723188
Автор
7 июня 2014, 21:35
Да, что- то мы пожадничали, там ситуация была такая, это покупатели приезжали которым дача ранее проданая за 2,3 не досталась, риэлтор привозил сразу несколько покупателей, пока одни думали, другие задаток внесли, и ушла дача у них из под носа, а им очень уж наше СНТ приглянулось, а оно у нас и правда образцово - показательное.
0
0
330/50 000
Aлексей Суриков
7 июня 2014, 23:12
Людмила Воронина, В Чеховском районе, по одной базе, на продажу выставлены участки от 10 и до 20 соток, с домами и без домов, по цене до 2млн.р. -250 штук. ОТ 500т.р. и выше......
Что мешает покупателю, купить участок за 500т.р. и поставить дом за 1,5млн.р. по своему вкусу -в котором можно и зимой жить? Хотите дать надежду Пользователю 3723188? Ну я тоже, вроде не против, если вы продадите за деньги, которые продавец хочет......
Удачной продажи)))))
0
0
471/50 000
ID: 3723188
Автор
7 июня 2014, 21:10
Нет, это не та, но она тоже в нашем СНТ, она страшненькая, наш домик голубой и у нас 8 соток, месяц назад ушла дача похуже, за 2,3 просто бегом. Мы и ориентировались по цене на ту что продалась, но что- то покупателей особо нет. Вот и интересуюсь.
0
0
247/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
7 июня 2014, 21:02
Это не та дача,то Подольские агенты продают? У Вас еще зркер такой красивый? Участок разве не 6 соток? Откуда там взялись по 8?
Цена продажи 1,8 млн (если повезет)
0
0
170/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы