Здравствуйте есть квартира студия 23 метра(жилая площадь16 м) в СПб на Парнасе около Шуваловского парка с стандартной отделкой. без мебели и техники только душевая туалет.
Есть проблемные соседи(они стирают по ночам грохочут) и были конфликты, 2 года достают меня и следы видны на стене внутри повреждения от стука и сломан звонок снаружи т.е. то что конфликты с соседями не скрыть.
Хочу сдать квартиру за дешего без мебели (и себе снимать другую недвижимость) и техники где-то за 17 тысяч в мес. аналогичные студии начинаются от 25 и в среднем 30 тыс в мес.но меблированные.где то за 10-18 тысяч сдаются комнаты меблированные.
Продавать я рассматривал и это нереально по причине наличия учета в ПНД да и смысл в этом если за продажу выручу копейки, на которые куплю только в отдаленном колпино такую же студию, где окажутся такие же соседи проблемные но тогда и сдать будет нереально в таком месте.
Будет ли востребована студия без мебели если ее сдавать с уценкой за копейки примерно за 15-17 тыс руб в месяц? или надо ставить еще меньше до 10 тысяч? или без техники и мебели вообще не будут смотреть?
Есть ли варрианты сдавать риэлтору или агентству что бы они в субнайм сдавали например рабочим, таджикам, строителям, посуточно и прочее? спасибо
сдавать в субнайм, конечно, можно, но только вы на этом потеряете еще какой-то процент из и без того очень скромной суммы. суб-наниматель ведь тоже должен свой интерес иметь. этак вы просто за самоокупаемость (стоимость жкх) будете сдавать.
гастарбайтеров лично я бы вам советовал по-возможности избегать: довольно сложно проверить не связаны ли с чем-то, что наши правоохранительные органы могут посчитать противозаконным. посуточная сдача - это вообще отдельный бизнес, гораздо более сложный чем на длительный срок, и это явно не ваш вариант.