Неипотечная сделка через Домклик

05.12.2025

Вся Россия

830

Здравствуйте, залоговый( ипотека Сбербанк) объект покупается за собственные средства. Покупатель не хочет погашать остаток долга продавца, снимать обременение и проводить обычную сделку. Есть желание провести неипотечную сделку через Домклик с использованием аккредитива с трансферацией. При записи на сделку с залоговым объектом предлагается эл.регистрация, аккредитив как услуга не высвечивается. Аккредитив открывается во время сделки? Кто открывает аккредитив? Обременение в пользу продавца следует сделать? Нет на практике таких сделок, не все понятно. Росреестр регистрирует переход права? Квартира ведь в залоге. Поделитесь, пожалуйста, у кого опыт проведения таких сделок есть.

Автор

Теги

Татьяна Москалёва

покупка жилья электронная сделка залоговое имущество аккредитив 2025

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 3

Марьина Роща

9 мин.

Трифоновская улица, 11, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 4

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 декабря 2025, 15:18

Лучший совет

Добрый день.
Про необходимость аккредитива напишите в чате сделки. Открывается во время сделки.
Аккредитив открывает покупатель. Раскрыть может любой из участников сделки или дистанционно, отправив документы в отдел аккредитивов. Обременение в пользу продавца не делается. Сначала произойдет регистрация права покупателя с сохранением обременения банка. Далее раскрывается аккредитив, гасится ипотека, банк сам снимает обременение.

Илья Янченко

6 декабря 2025, 19:05

Здравствуйте.
На сегодня, это уже стандартная сделка через ДомКлик.
По сути не значительная разница с обычным аккредитивом. Только называется по другому. Суть не меняется. Раскрытие, снятие обременения, перечисление остатка продавцу - внутри бака, сотрудником Сбера. Если не хотите или боитесь ошибки, закажите договор в ДомКлик! Но сложности и у Вас возникнуть не должно, если работаете со Сбером и аккредитивами. Не разберетесь - пишите, звоните! Подскажу!))

Антонина Каткова

5 декабря 2025, 22:56

наберите завтра, расскажу по действиям.