недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Регистрация права собственности ст. 214 ГК РФ

Вся Россия 3 603 8

Добрый день! 1.10.2021 была проведена сделка купли продажи в мфц на земельный участок. Сегодня 12.10.2012 решила посмотреть информацию по кадастровому номеру участка там в графе Право три пункта:

1.Собственность по договору купли продажи прежнего хозяина участка.

2. Собственность  №8775


3. Собственность  №ст. 214 ГК РФ


Что означает этот пункт? Неужели это отчуждение в пользу государства? Участок находится в снт. Выписку заказывала я сама на участок, собственник был внесён и до него тоже был собственник. Единственное не было межевания участка. Собственник отказался его делать. В выписке стоит пункт: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Советы 8
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 октября 2021, 8:02

Здравствуйте. Дождитесь обновления базы. Все так быстро не происходит. Межевание не является обязательным условием для регистрации перехода права. Не волнуйтесь. Получите документы после регистрации, проверите ещё раз через недельку и должны быть корректными данные.

ID: 8127018613 октября 2021, 12:45

Спасибо за ответ!

Алина Арифуллина13 октября 2021, 8:42

Вам после регистрации на руки выдадут Договор с отметками о регистрации и Выписка из ЕГРН, с номером и датой регистрации. Если продавец не провел межевание, то и в Вашей выписке будет отражено, что границы не установлены.

Информация, которую Вы смотрите на сайте Росреестра, может быть не актуальна.

ID: 8127018613 октября 2021, 12:44

Спасибо за ответ. Я регистрировала два участка, на один участок прошла смена собственника по договору 05.10.2021. Я подумала что вся информация актуальна. А на второй появились записи со статьей 214 ГК РФ. Заявление находиться в статусе Обработка завершена. Я очень надеюсь что это ошибка.

Алина Арифуллина13 октября 2021, 12:49

Если будет тех.ошибка, то при получении документов сразу же напишите на исправление ошибки и верните документы в Росреестр.

ID: 8127018613 октября 2021, 12:57

Спасибо.

ID: 8127018613 октября 2021, 13:22

Я сегодня перепроверила данные и теперь всё нормально написано. Первая Собственность это ст. 214 ГК РФ вторая номер 8775 . А третья зарегистрирована 07.10.2021. Это действительно были не верные данные. Всем спасибо за советы.

Антон Ливанцов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 октября 2021, 17:56

Спешу поделиться вот таким ответом на мой вопрос(примерно такая же ситуация - произошел переход права, а в выписке нет ограничений, хотя на весь СНТ наложена охранная зона, для этого я заказал свежую ЕГРН, а в ней указан прежний собтсвенник):
Выписки поступают из Росреестра, а наш сервис является пользовательской
надстройкой, обеспечивающей удобную и быструю работу по заказу выписок.
У Росреестра есть два источника информации по объектам недвижимости, из которых формируются выписки:
1) ФГИС ЕГРН.
2) Регистр Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии.
Первый источник - общедоступный и недорогой. Наш сервис берет информацию из него, поскольку второй источник закрыт для
сторонних клиентов.
Второй источник используется при заказе выписок через МФЦ и сервис Росреестра kadastr.ru Выписки из него более полные и
актуальные, но и более дорогие.
Информация из ФГИС ЕГРН Росреестра поставляется пользователю в том виде, в котором она представлена в первоисточнике.
Выписка подписывается электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра, и на ее содержимое никто повлиять не может.
Особенность ФГИС ЕГРН в том, что информация по объектам недвижимости в этом источнике обновляется не по факту
совершения действий с ними, а через несколько дней. Но в результате технической ошибки или сбоя информация Росреестр
может и вовсе не обновить информацию по объекту.
Почему Росреестр не работает над качеством источника информации "ФГИС ЕГРН" - скорее вопрос к Росреестру. Возможно
потому, чтобы люди заказывали выписки через МФЦ и kadastr.ru
Миссия нашего сервиса - сделать работу риэлторов более комфортной, быстрой и менее затратной. Но мы работаем в рамках,
поставленных Росреестром, и при всем желании, раздвинуть эти рамки не можем.
Благодарим за понимание!
Итог: заказывать сведения целесообразно на официальном сайте Росреестра.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru