Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация ранее возникшего права,площадь квартиры

Ольга

Обновлено 31.08.2021

Вся Россия

10 130

Здравствуйте! В 1994 г. получил квартиру по завещанию, сейчас встал вопрос продажи. На сайте Росреестра при проверке недвижимости в режиме online нет данных о собственнике,как я понимаю мне предстоит регистрация ранее возникшего права. Волнует другое,там же на сайте указана площадь квартиры 48,1 кв.м. Такая же площадь стоит в свидетельстве о праве на наследство. А в экспликации к поэтажному плану после перечисления всех частей помещения стоит «Итого 47,4», а далее S общ. 48,1. По моим ощущениям учтён балкон. В платежках за квартиру везде стоит метраж 47,4 кв.м.

Какую площадь мне указывать в заявлении на регистрацию ранее возникшего права?

Автор

Теги

Ольга

Росреестр продажа квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 669 250 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

27 823 076 ₽

1-комн.кв., 24 м², этаж 17

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 738 972 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 11

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 700 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 12

Варшавская

9 мин.

Ялтинская улица, 4К2, Москва

28 700 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

3 840 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Рязанский проспект

15 мин.

аллея Первой Маевки, 15с4, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 7

Ленинский проспект

4 мин.

проспект 60-летия Октября, 3К3, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

30 августа 2021, 20:04

Лучший совет

Здравствуйте! Если не хотите проблем с регистрацией перехода права, то ту, которая в Росреестре.

Ольга

Автор

1 сентября 2021, 13:32

Всем спасибо!

Надежда Кочергина

1 сентября 2021, 12:40

Свидетельство это не будут предоставляться в Росреестр, на него будет только ссылка. Поэтому правильнее поступить, как советуют коллеги выше- по ЕГРН.

ID: 15129187

31 августа 2021, 12:39

Здравствуйте.
Свидетельство о праве на наследство - право устанавливающий документ.
Пишите ту площадь, что указана в свидетельстве.
Если Вы напишете площадь по ЕГРН - у вас нет документов, подтверждающих эту площадь - могут возникнуть проблемы при регистрации.

Дмитрий Каредва

31 августа 2021, 11:31

Добрый день. Если делать все правильно, конечно, нужно указывать площадь без учета летних помещений, потому как в действующей редакции ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения не учитывается площадь балконов и лоджий, веранд, террас. Именно эта величина и должна быть в ЕГРН по итогу. Но если просто подать заявление без подтверждающих обмеры документов БТИ, есть вероятность, что из-за расхождения данных будет приостановка регистрации. Поэтому два варианта: или писать как в старых документах, тогда уже новый собственник будет позднее корректировать данные о площади, или указывать сразу корректную площадь, но подавать на регистрацию документы БТИ.

Татьяна Скулкина

31 августа 2021, 06:05

Здравствуйте. Площади летних помещений сейчас не учитываются. Поэтому, в заявлении на регистрацию РВП указываете площадь без учета лоджии/балкона. Приложите все документы к заявлению.

Алексей Фролов

30 августа 2021, 20:55

Ставьте по свидетельству.