При сдаче в аренду долевой собственности согласие второго собственника должно быть обязательно нотариально заверенным или можно написать согласие в свободной форме?
Объём ипотеки на ИЖС за год вырос вдвое
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Елизар Чепоков
Могут подойти
4 комментария
31 августа 2021, 11:37
Лучший совет
Здравствуйте. Если речь о квартире, то на практике такое согласие вообще мало кто запрашивает. Но если действовать строго по закону, вопрос урегулируется следующим образом: все собственники должны подписать договор найма/аренды, либо отсутствующий при заключении договора собственник должен выдать сособственнику или третьему лицу нотариальную доверенность на заключение договора найма/аренды.
11
0
31 августа 2021, 13:22
Согласие может быть в простой письменной форме. Нотариальная не обязательна. Прим.: сдать в аренду долю нельзя. В быту мы это так можем называть, но в праве аренда доли невозможна. Если речь идет о комнате в коммуналке или комнате, выделенной через определение порядка пользования, то тут да, можно сдать в аренду. С 2018г. года изменился административный регламент МВД и теперь они для вселения требуют согласие всех долевых собственников (за исключением вселения близкого родственника). Поэтому, если речь идет о вселении и регистрации, то паспортный стол потребует личную явку или нотариальное согласие второго собственника. А если просто сдать в аренду, то достаточно письменного согласия второго собственника, чтобы потом не сказал, что был против.
1
0
не риэлтор
31 августа 2021, 11:47
на практике подавляющее большинство устроит согласие в ппф (если вообще этот вопрос будет подниматься, как справедливо заметил дмитрий каредва. в эконом-сегменте обычно просто не спрашивают. в среднеценовом скорее спросят).
а официально - либо доверенность от содольщика (разумеется, нотариальная), либо личное присутствие и подписание договора
а официально - либо доверенность от содольщика (разумеется, нотариальная), либо личное присутствие и подписание договора
7
0
31 августа 2021, 11:38
Добрый день!
В этом случае между участниками долевой собственности составляется соглашение о порядке пользования помещением, где указывается арендатор и его права. Документ заверять у нотариуса не требуется.
В этом случае между участниками долевой собственности составляется соглашение о порядке пользования помещением, где указывается арендатор и его права. Документ заверять у нотариуса не требуется.
8
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости