Поиск по журналу

Вся Россия

Риски при покупке права требования на торгах по банкротству.

Аврора Бореалис

20.05.2019

Вся Россия

7 590

Хотим приобрести право требования на квартиру на торгах, могут ли быть проблемы с регистрацией права требования, а потом и регистрации права , дом введен в эксплуатация, на что обратить внимание. Кто сталкивался, какие подводные камни.

Автор

Павел Смирнов

Аврора Бореалис

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

22 200 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Тёплый Стан

4 мин.

Профсоюзная улица, 152К3, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 73 м², этаж 2

Юго-Западная

13 мин.

улица Академика Анохина, 2К2, Москва

6 комментариев

Глеб Панов

20 мая 2019, 10:23

Лучший совет

Добрый день, Павел!

Я не знаю кто в Вашем случае продает квартиру, но скажем если продают на торгах судебные приставы и банк был взыскателем, то рекомендую проверить судопроизводство, исполнительные производства, регистрацию граждан, в том числе несовершеннолетних.

Глеб Панов

22 мая 2019, 10:40

Без "подводного камня", "генеральной доверенности" и "камня преткновения" не выловишь и рыбку из пруда...

Наталья Матвеева

22 мая 2019, 00:21

Приобретение права требования это предпринимательская деятельность, отсюда и много рисков, которые вы несете за свой счет. Абсолютно все подводные камни никто не предусмотрит.

Глеб Панов

20 мая 2019, 11:21

Павел, прошу прощения невнимательно прочитал Ваш вопрос. Если право требования основано на 214 ФЗ о долевом строительстве, то все переуступки права требования должны регистрироваться через росреестр, регистрацию граждан конечно не нужно проверять в этом случае (так как нет собственности). А вот базу судопроизводств районных судов и арбитражного я бы проверил, как и исполнительные производства, как и указал выше. Рекомендую встретиться с конкурсным управляющим и попросить предоставить копии документов. Надо проверить историю объекта (права требования на объект), так как перед банкротством он мог совершать действия для преднамеренного банкротства и его действия сделанные перед этой процедурой могут быть оспорены в суде.

Павел

20 мая 2019, 11:11

Торги по банкротству физ лица. Право требования в залоге у сбербанка. Продает конкурсный управляющий

Наталья Коковихина

20 мая 2019, 10:28

Основополагающим является то, КТО продает квартиру. И отсюда уже исходить..