Поиск по журналу

Вся Россия

Риски при покупке права требования на торгах по банкротству.

Aurora Borealis

Обновлено 20.05.2019

Вся Россия

7 445

Хотим приобрести право требования на квартиру на торгах, могут ли быть проблемы с регистрацией права требования, а потом и регистрации права , дом введен в эксплуатация, на что обратить внимание. Кто сталкивался, какие подводные камни.

Автор

Павел Смирнов

Aurora Borealis

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 474 856 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 750 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Братиславская

17 мин.

Белореченская улица, 39, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

17 999 990 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

6 комментариев

Глеб Панов

20 мая 2019, 10:23

Лучший совет

Добрый день, Павел!

Я не знаю кто в Вашем случае продает квартиру, но скажем если продают на торгах судебные приставы и банк был взыскателем, то рекомендую проверить судопроизводство, исполнительные производства, регистрацию граждан, в том числе несовершеннолетних.

Глеб Панов

22 мая 2019, 10:40

Без "подводного камня", "генеральной доверенности" и "камня преткновения" не выловишь и рыбку из пруда...

Наталья Матвеева

22 мая 2019, 00:21

Приобретение права требования это предпринимательская деятельность, отсюда и много рисков, которые вы несете за свой счет. Абсолютно все подводные камни никто не предусмотрит.

Глеб Панов

20 мая 2019, 11:21

Павел, прошу прощения невнимательно прочитал Ваш вопрос. Если право требования основано на 214 ФЗ о долевом строительстве, то все переуступки права требования должны регистрироваться через росреестр, регистрацию граждан конечно не нужно проверять в этом случае (так как нет собственности). А вот базу судопроизводств районных судов и арбитражного я бы проверил, как и исполнительные производства, как и указал выше. Рекомендую встретиться с конкурсным управляющим и попросить предоставить копии документов. Надо проверить историю объекта (права требования на объект), так как перед банкротством он мог совершать действия для преднамеренного банкротства и его действия сделанные перед этой процедурой могут быть оспорены в суде.

Павел

20 мая 2019, 11:11

Торги по банкротству физ лица. Право требования в залоге у сбербанка. Продает конкурсный управляющий

Наталья Коковихина

20 мая 2019, 10:28

Основополагающим является то, КТО продает квартиру. И отсюда уже исходить..