Поиск по журналу

Москва и МО

Риски при покупке права требования на торгах по банкротству.

Aurora Borealis

20.05.2019

Вся Россия

7 527

Хотим приобрести право требования на квартиру на торгах, могут ли быть проблемы с регистрацией права требования, а потом и регистрации права , дом введен в эксплуатация, на что обратить внимание. Кто сталкивался, какие подводные камни.

Автор

Павел Смирнов

Aurora Borealis

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 834 012 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 10

Савёловская

15 мин.

улица Расковой, 26/29, Москва

9 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

16 мин.

Дубнинская улица, 12К3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

6 комментариев

Глеб Панов

20 мая 2019, 10:23

Лучший совет

Добрый день, Павел!

Я не знаю кто в Вашем случае продает квартиру, но скажем если продают на торгах судебные приставы и банк был взыскателем, то рекомендую проверить судопроизводство, исполнительные производства, регистрацию граждан, в том числе несовершеннолетних.

Глеб Панов

22 мая 2019, 10:40

Без "подводного камня", "генеральной доверенности" и "камня преткновения" не выловишь и рыбку из пруда...

Наталья Матвеева

22 мая 2019, 00:21

Приобретение права требования это предпринимательская деятельность, отсюда и много рисков, которые вы несете за свой счет. Абсолютно все подводные камни никто не предусмотрит.

Глеб Панов

20 мая 2019, 11:21

Павел, прошу прощения невнимательно прочитал Ваш вопрос. Если право требования основано на 214 ФЗ о долевом строительстве, то все переуступки права требования должны регистрироваться через росреестр, регистрацию граждан конечно не нужно проверять в этом случае (так как нет собственности). А вот базу судопроизводств районных судов и арбитражного я бы проверил, как и исполнительные производства, как и указал выше. Рекомендую встретиться с конкурсным управляющим и попросить предоставить копии документов. Надо проверить историю объекта (права требования на объект), так как перед банкротством он мог совершать действия для преднамеренного банкротства и его действия сделанные перед этой процедурой могут быть оспорены в суде.

Павел

20 мая 2019, 11:11

Торги по банкротству физ лица. Право требования в залоге у сбербанка. Продает конкурсный управляющий

Наталья Коковихина

20 мая 2019, 10:28

Основополагающим является то, КТО продает квартиру. И отсюда уже исходить..