Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Родственник-отказник от приватизации, что же делать с квартирой?

ID: 71716800
Вся Россия
6 356
6

Здравствуйте! Дорогие специалисты, обращаюсь к вам, надеясь на ваш опыт в данных делах.

Имеется квартира, я единственный собственник, в мою пользу проживавшие тогда со мной отец и дедушка отказались от приватизации, при этом отец остался прописанным в квартире.


Сейчас квартиру хочу продать, чтобы переехать в другое место, но отец отказывается и само собой, выписываться добровольно не собирается. При этом у него самого есть в собственности квартира, полученная в наследство, которая была в своё время приватизирована его матерью.


Возможно ли в данном случае выписать его без согласия, тем более, что человек в возрасте и уже немного нездоров на голову(тащит домой всякий хлам, складируя "мусор"), но соседи это не подтвердят, так как с ними он в очень хороших отношениях.


Ещё один момент, который, возможно, будет важен - изначально муниципальная квартира была оформлена на дедушку, а отец в документах не фигурировал, кроме как в самом заявлении на приватизацию. Считается ли он "отказником" в таком случае или раз дедушка уже умер, то законных отказников на квартире нет?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
13 апреля 2021, 14:41
Лучший совет
Здравствуйте. Если на момен6т приватизации Ваш отец был зарегистрирован по месту жительства (а судя по всему так оно и было), и отказался от приватизации, то у него сохраняется право бессрочного пользования указанной квартирой до момента добровольного снятия его с регистрационного учёта и постановки на регистрационный учёт по месту жительства по адресу, отличному от адреса указанной квартиры. Он отказник. По суду не снимут. Тем более, что в квартире он проживает, то есть реализует своё право пользования.
5
0
509/50 000
0/50 000
ID: 71716800
Автор
13 апреля 2021, 15:17
То есть тот момент, что у него есть другая квартира в собственности, роли не играет? И тот факт, что его образ жизни портит оспариваемую квартиру? Также он продолжительное время(более года) не участвует в оплате услуг ЖКХ.
0
0
222/50 000
13 апреля 2021, 15:36
Вам лучше обсудить эту ситуацию с адвокатом/юристом, имеющим опыт положительного решения подобных дел. Это не риэлторский вопрос.
0
0
129/50 000
ID: 1603210
13 апреля 2021, 18:16
Когда то он отказался от доли в квартире в Вашу пользу.Попробуйте его интерес стимулировать деньгами.
0
0
101/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 апреля 2021, 17:06
коротко: без его согласия выписать не получится. через суд можно попытаться, но если он пойдет на принцип и появится в суде - суд почти гарантированно встанет на его сторону.
наличие у него другого жилья в собственности не значит ничего.
вариантов в подобных случаях обычно два:
1) договариваться с отказником, покупая его согласие деньгами;
2) продавать как есть, вместе с отказником. что подразумевает существенный дисконт (в москве это обычно 20-30% от рыночной цены).
1
0
491/50 000
0/50 000
13 апреля 2021, 15:09
Добрый день. Отказ от приватизации закрепляет за человеком право бессрочного пользования. Лишиться этого права можно только:
а) добровольно, прекратив свой регистрационный учет личным заявлением;
б) в судебном порядке при наличии оснований.
Какие могут быть основания: невнесение платы за коммунальные услуги, отсутствие фактического интереса в использовании жилого помещения, проживание по другому адресу адресу и т.д.
Суд вынесет решение о прекращении права пользования основываясь только на комплексном анализе всей ситуации и при наличии хорошей доказательной базы по существу вопроса.
5
0
613/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости