Поиск по журналу

Вся Россия

Сдать квартиру по реновации когда документы не готовы еще?

ID: 6805267

Обновлено 28.12.2021

Вся Россия

3 115

Здравствуйте. Есть квартира по реновации, есть уже на руках ключи, договор и акт приема передачи. Жду уже документы свидетельство о собственности и потом оформление лицевого счета. Могу ли я сдать квартиру на этом этапе? Сказали к февралю будет все готово окончательно с документами.

Автор

Теги

ID: 6805267

аренда документы

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 490 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Новоясеневская

22 мин.

проезд Карамзина, 13К1, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 17

Корниловская

20 мин.

шоссе Новомихайловское, 1к5, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

28 декабря 2021, 06:58

Лучший совет

Здравствуйте. Сдавайте. Главное убедить нанимателя, что вы-собственник. На руках должен быть хотя бы акт /копия договора/иные документы, раз ключи выданы. Свидетельства о праве отменили в июле 2016.

Даниил Пятецкий

28 декабря 2021, 12:17

Здравствуйте. Можете. Квартира Вам передана, документ основание права у Вас есть.

Эсмеральда Арутюнян

28 декабря 2021, 11:20

Сдавайте, конечно. Покажите нанимателю "Договор мены с городом", "Акт приема-передачи", впишите их в сам "Договор найма" в пункте "Основание права наймодателя" и пусть кому-то повезет жить в новой квартире в новом доме. Удачи Вам!

Инна Дударева

28 декабря 2021, 10:10

Доброе утро!
Фактически, если у Вас есть договор и акт приема-передачи, Вы можете заключить договор, указав пункт, что что квартира находится на стадии оформления финальньных документов. После получения ЕГРН, составить дополнительное соглашение, изложив предыдущий пункт в новой редакции.
Либо, заключить договор аренды на несколько месяцев и потом перезаключить его с учётом полученного ЕГРН.
Если вы сдаёте официально, то отчисляться налоги не сможете, так как юридически квартира не оформлена в собственность.

Для информации:
Минстрой разработал законопроект о создании государственной информационной системы, в базе которой собственники жилья должны будут регистрировать все договоры по сдаче внаем жилых и нежилых помещений. На данный момент документ находится на этапе разработки и проходит согласование, также планируется внесение его на обсуждение в Госдуму.

не риэлтор

28 декабря 2021, 08:24

"Могу ли я сдать квартиру на этом этапе? " - официально - нет. на практике - можете. и не такие варианты сдают. в новостройках это типичная история: ключи выдали, дом на учет не поставлен. ничего, сдают. и даже снимают, что самое удивительное ))