Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

сделка по ипотеке вопрос

Леха
Вся Россия
2 981
10

Здравствуйте подскажите пожалуйста ситуация такая . Беру ипотеку Сбербанка нашёл квартиру ее продают риэлторы , мы сделали через них оценку квартиры с завышение стоимости что бы не платить первоначальный взнос . Сделка двойная хозяйка продаёт нам и тут же покупает в ипотеку другую квартиру используя наши средства . Квартира стоит 1,650т 50 тысяч я внёс как аванс который пойдёт в стоимость квартиры . И тут мне сообщают что на сделке я должен внести еще 100т аванса мол потом их заберу из своих ипотечных денег так как мне придет 1.615т из которых моих там будет 115т так как я 150т уже авансом отдал. Они объяснили мол им не забрать комиссию свою с ячейки так как у нас завышение сделано. сказали что когда я получаю деньги в кассе я говорю вложить в 2 конверта в один 1.500 которые пойдут продавцу квартиры и 115т которые мол на комиссию агентству но по факту потом их я заберу. в сбербанке говорили что второй раз меня не пускают в ячейку. риэлтор говорит что решит этот вопрос объяснив мол мне надо там расписки забирать. поэтому сказала что меня пустят и я заберу свои 115т. а если не пустят? был ли у кого такой опыт? 

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
Альберт Садыков
6 августа 2019, 12:12
Лучший совет
Обе стороны, изначально пошли на правонарушение делая завышение и теперь не могут разобраться как им быть с деньгами.....
11
0
121/50 000
0/50 000
Леха
Автор
7 августа 2019, 21:59
всем спасибо все удачно) разобрались)
0
0
38/50 000
0/50 000
7 августа 2019, 10:11
Светлана Овчарова, мешает им Сбербанк, поскольку банк не будет плясать под дудки агентов, чьи комиссии он вообще не рассматривает и не выделяет вообще никаких ячеек для комиссии! Это забота продавца и покупателя- как они будут своим агентам платить! тем более выделять ячейку не на участника сделки!
4
0
299/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
7 августа 2019, 08:27
Вам ничего не мешает разложить ипотечные деньги на 2 ячейки, одну можно даже на агента.
0
2
87/50 000
0/50 000
6 августа 2019, 17:04
Я так поняла, что прописано у Вас в предварительном одно, а вот на словах, когда появляются непонимания ситуации- другое. Тут надо читать, что у Вас прописано и работать с агентом продавца для решения ситуации. Намутили Вы там все.. вопрос у Вас решаемый, но я бы рекомендовала не совет тут спрашивать, а действовать и работать в тандеме с грамотным специалистом...
4
0
365/50 000
0/50 000
6 августа 2019, 16:54
изначально покупка без ПВ с завышением оценки- странная мутная схема
8
0
68/50 000
0/50 000
Леха
Автор
6 августа 2019, 14:29
так и не дождался ответа на вопрос) если такая практика у кого делают ли так вообще? или это странная мутная схема
0
0
114/50 000
0/50 000
елена смирнова
6 августа 2019, 13:33
Два раза в ячейку не пустят. Читайте внимательно договор аренды ячейки с условиями доступа, уточните этот вопрос у сотрудников банка на сделке.
10
0
143/50 000
0/50 000
6 августа 2019, 13:19
Уважаемый, Леха!
Для таких случаев и нужен грамотный специалист, который решит за Вас все вопросы.
А Вам видимо захотелось сэкономить на услугах риэлтора и теперь появился страх.
Ситуацию ,которую Вы описали, решить возможно только при личном общение.
7
0
268/50 000
0/50 000
6 августа 2019, 12:56
Здравствуйте. Ваша ситуация не для обсуждения и решения на форуме. Мы не сможем за Вас договориться с Вашими контрагентами. В таких случаях я всегда рекомендую следовать договорённостям, которые были письменно зафиксированы в договоре аванса/задатка. Проблема в том, что в Вашей, так скажем, неровной ситуации, некоторые моменты прописать нельзя, поэтому договаривайтесь и находите решение, которое будет удобно и понятно обеим сторонам.
5
0
437/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
про приостановки Росреестра
Простоотвратительная работа Росреестра. Нет управы на них, нарушают Законодательство, эта горячая линия ничего не делает, сотрудники не поясняют, на связь сознательно не выходят, создают проблемы на пустом месте. Найден покупатель, не могу продать имея все документы на руках..... Хотели оплатить кредит этими средствами, сейча просрочка, Росреестру все равно на жалобы и обращения. Кто подскажет действенный путь борьбы с этим ведомством?
24
18
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости