Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Сделка с использованием ИБСейфа

Илья
Вся Россия
891
20
Уважаемые Господа,

Пож. подскажите, как в условиях, когда нет регистрации ДКП, а сразу выдается свидетельство, осуществляются расчеты через ИБСейф и какие документы в таком случае необходимо указывать в соглашении об особом условии доступа?
Как себя обезопасить от того, что Покупатель не придет с переоформленным свидетельством.
Кстати, УФРС делает пометку в переофорленном свидетельстве об обременении, пока не произойдут расчеты?

Заранее благодарен , Илья.
Автор
Теги
20
Илья
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
31 038 800 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 794 560 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 8
24 700 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 8
Алексеевская
5 мин.
проспект Мира, 118, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Проспект Мира
11 мин.
улица Щепкина, 64С2, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 15, Москва
20 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 11:04
Лучший совет
на экземпляр продавца ничего не ставится. В банковском соглашении должно быть, кроме прочих, условие доступа в ячейку или по предъявлении св-ва о собственности на имя покупателя, ИЛИ по предъявлению выписки из ЕГРП о том, что собственником стал покупатель. А выписку эту Росреестр может выдает любому человеку, независимо от того имеет ли он отношение к объекту недвижимости.
4
0
377/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
19 июня 2013, 20:51
оптимально под егрп
0
0
19/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:43
ДКП со штампом после перехода права собственности является документом для доступа в ячейку, о чём прописывается в договоре доступа Б.ячейки.
0
0
140/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 20:05
Здравствуйте, Илья! Да, сейчас не регистрируется сам договор, а регистрируется только переход права, но все осталось практически по прежнему - на ДКП вместо 2-х штампов теперь стоит 1. Вот этот ДКП со штампом - и будет условием доступа...
0
0
238/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 июня 2013, 12:13
Михаилу Бурмистрову приношу извинения, поставила ему незаслуженный минус: никак не могла подумать, что такие серьезные отличия в могут быть в оформлении документов росреестром Питера и Москвы.
1
0
193/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июня 2013, 00:31
Условие доступа: договор с отметкой о государственной регистрации права собственности покупателя.
Как обезопасить: пригласить на сопровождение сделки риэлтора.
Росреестр делает пометку о наличии залога в пользу продавца, но только при условии грамотно составленного договора купли-продажи.
1
0
299/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 23:16
Еще не пробовала. Не было сделок с объектами меньше трех лет в собственности, да и до деклараций за этот год далеко еще.
0
0
120/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 23:10
У продавца Свидетельства же нет и ДКП у вас без штампа, как продавец будет отбиваться.
0
0
86/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 23:00
Не, расписка в ППФ, никем не заверенная, но прикладывается она к договору и св-ву о праве покупателя.
0
0
101/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 22:32
У вас налоговая и одни расписки принимает, без всяких приложений с отметками гос. органов? Ну тогда у вас вообще- налоговый рай.
0
0
128/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 22:35
В штампе слова-" переход права собственности" и номер Свидетельства.
0
0
68/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы