Поиск по журналу

Вся Россия

Сделки с гражданином из недружественного государства.

ID: 134340934

Обновлено 23.08.2025

Вся Россия

1 795

Здравствуйте.

Моя бабушка имеет подданство Великобритании, на постоянной основе проживает там и является собственницей квартиры в Москве. Приобретала ее уже не имея гражданства РФ. По какому документу она оформляла собственность, не знаю. Скорее всего по загранпаспорту РФ (этот документ у нее есть). Недавно я узнал об Указе от Марта 2022 г. о сделках с недвижимостью с лицами, имеющими гражданство недружественных государств, Великобритания в этом списке. Мой Отец управляет квартирой по доверенности.

В случаи дарения моему отцу (то есть ее сыну), наследства или продажи квартиры будут ли какие-то сложности или бюрократические трудности? Какие нюансы?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 134340934

дарение продажа квартиры риски счет С

Могут подойти

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

25 051 876 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

17 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

22 августа, 20:43

Лучший совет

При продаже бабушкой сложности будут, причем практически нерешаемые. При дарении родственникам и наследовании сложностей не будет.

ID: 134340934

Автор

22 августа, 21:06

При продаже сложности практически нерешаемые, можно пояснить, хотя бы вкратце. Заранее спасибо.

Ирина Владимировна Кораблева

22 августа, 21:15

Короткий ответ на Ваш вопррос ниже: деньги, вырученные за продажу такой квартиры, могут быть выплачены исключительно безналичным способ и должны быть перечислены на специальный счет "С", с которого получить их не получится неопределенно долгое время. Погуглите -- найдете более подробную информацию.

ID: 134340934

Автор

22 августа, 21:46

Спасибо!

Ирина Владимировна Кораблева

25 августа, 19:03

На всякий случай, чтобы Вы не вляпались, действуя по расположенным ниже "рекомендациям" гостя сайта по имени Vladimir Tsekhovoi)) --
1) Внутренний паспорт РФ в консульстве не выдают. Если старый загран просрочен, то в консульстве могут выдать такой же новый и по нему, если он выдан именно консульством, можно проводить сделки с недвижимостью. А вот по загранпаспорту, выданному гр-ну РФ на территории РФ, сделки не проводятся.
НЕ требуется никакого с-ва о рождении для получения на территории РФ внутренего паспорта, достаточно загранпаспорта, выданного в консульстве. При этом внутренний паспорт можно получить в любом регионе РФ, независимо от того, в каком регионе получали последний внутренний паспорт -- постоянная прописка для этого не требуется.
2) Нет никаких проблем с продажей, ради которых нужно было бы прописываться в квартиру и жить в ней "немножко"))
3) "Факт резидентности в великобритании" )), если у бабушки сохранилось гражданство РФ, абсолютно никак не влияет на сделку. И только в том случае, если квартира у бабушки находилась в собственности менее пяти лет, после продажи у бабушки будет обязанность заплатить налог 30% со всей суммы продажи, если бабушка в год продажи не проживет на территории РФ 183 и более дней (неважно до или после продажи, но важно, чтобы именно в год продажи)

На всякий случай, чтобы Вы не вляпались, действуя по расположенным ниже "рекомендациям" гостя сайта по имени Vladimir Tsekhovoi)) --<br>1) Внутренний паспорт РФ в консульстве не выдают. Если старый загран просрочен, то в консульстве могут выдать такой же новый и по нему, если он выдан именно консульством, можно проводить сделки с недвижимостью.  А вот по загранпаспорту, выданному гр-ну РФ на территории РФ, сделки не проводятся. <br>НЕ требуется никакого с-ва о рождении для получения на территории РФ внутренего паспорта, достаточно загранпаспорта, выданного в консульстве. При этом внутренний паспорт можно получить в любом регионе РФ, независимо от того, в каком регионе получали последний внутренний паспорт -- постоянная прописка для этого не требуется. <br>2) Нет никаких проблем с продажей, ради которых  нужно было бы прописываться в квартиру и жить в ней "немножко")) <br>3) "Факт резидентности в великобритании" )), если у бабушки сохранилось гражданство РФ, абсолютно никак не влияет на сделку. И только в том случае, если квартира у бабушки находилась в собственности менее пяти лет, после продажи у бабушки будет обязанность заплатить налог 30% со всей суммы продажи, если бабушка в год продажи не проживет на территории РФ 183 и более дней (неважно до или после продажи, но важно, чтобы именно в год продажи)

1 325/50 000

ID: 134340934

Автор

25 августа, 20:39

Спасибо за детальное разъяснение!

Алексей Авдюшин

1 сентября, 17:33

Подарила и правильно, продадите легко

Александр Ткачев

26 августа, 09:50

А вы не включайте в договора такой пункт..

Vladimir Tsekhovoi

25 августа, 08:45

если бабушка не отказывалась официально от гражданства рф, и тем более имеет действующий заграничный паспорт рф то может снова получить внутренний паспорт, на основе свидетельства о рождении (можно получить копию в загсе) и иных документов, обратившись в консульство рф и прописаться в эту квартиру, однако факт резидентности в великобритании может повлиять на сделку, нужно будет приехать и пожить здесь оформить пенсию можно

ID: 134340934

Автор

25 августа, 11:46

Спасибо за уточнение.

Антонина Каткова

23 августа, 00:32

Если у нее есть загранпаспорт РФ, значит на нее упомянутый вами Указ не распространяется: она может распоряжаться своей недвижимостью без каких-либо ограничений.

Антонина Каткова

23 августа, 00:35

Для ответа на ваш вопрос важно знать, есть у нее гражданство РФ или нет.
Если есть- проблем нет, если нет- проблемы могут быть только при продаже, а дарить она может без ограничений

ID: 134340934

Автор

23 августа, 01:44

В свидетельстве права, в разделе субъект указано гражданство РФ (? У нее внутреннего паспорта точно нет). Далее, в качестве документа числится загранпаспорт, выдан Россия, Великобритания. Адрес постоянного места жительства г. Москва.

ID: 134340934

Автор

23 августа, 02:03

Год назад покупали подсобку (на другое лицо) там был такой пункт «Участники договора заверяют, что не имеют гражданства иностранных государств, совершающих в отношении РФ недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются указанные государства...».
С этого все началось.

Антонина Каткова

23 августа, 16:40

У нее гражданство РФ (независимо какой паспорт: внутренним или загран), на нее не распространяется Указ, она является валютным резидентом

ID: 134340934

Автор

23 августа, 17:50

Большое спасибо!

Даниил Пятецкий

23 августа, 00:31

Здравствуйте.
Продажа в вашем случае в принципе очень маловероятна.
Во-первых, такая продажа возможна только с зачислением денег на специальный счет. Снять с него деньги для личного пользования невозможно. Не думаю, что вы захотите продать и ничего взамен не получить.
Во-вторых, мало кто согласится покупать по доверенности, да еще и у гражданина недружественного государства. Да и бабушка наверно уже в возрасте - это тоже минус для продажи.
Дарение и наследование - без проблем.