Сервитут

Добрый день! Рассматриваем покупку участка в Московской области. В выписке, в графе ограничения написано Сервитут. Хозяева говорят, что когда покупали этот участок у муниципалитета в договоре было указано "без права строительства". Как понять, что это за сервитут, где заказать расшифровку, как называется услуга, подскажите, пожалуйста.