Шаблон договора купли-продажи от сбер.

21.04.2026

Вся Россия

323

Всем привет)

Поделитесь пожалуйста шаблоном договора.

Хочу посмотреть какие пункты по умолчанию прописаны.

Сделка без привлечения ипотеки.

Т.е., обычный договор купли-продажи.

Через номинальный счет или аккредитив.

Звонил в сбер 2 раза, они не могут предоставить шаблон договора.

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бабушкинская

13 мин.

Печорская улица, 4, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Речной вокзал

9 мин.

Конаковский проезд, 12К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 4

Щукинская

14 мин.

улица Гамалеи, 6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

улица Академика Королева, 4К1, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 4

Зорге

11 мин.

3-я Песчаная улица, 5К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 2

ВДНХ

16 мин.

улица Бориса Галушкина, 17, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

12 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

21 апреля, 08:56

Лучший совет

Иван, это настолько примитивный договор, что его даже хранить стыдно)))

Ответить

Ну вот и хотелось бы ознакомиться.
У меня сейчас сделка в процессе с привлечением маткапитала в ипотеку.
Да, договор простенький, но со вкусом))
В целом, норм. Кое что скорректировать немного.

Ответить

Вероника, позволю себе не согласиться: "чем проще ДКП, тем лучше" - это палка о двух концах. Да, договор не должен быть перегружен лишними условиями, но излишнее упрощение может оставить покупателя или продавца без защиты в нестандартной ситуации. Хороший договор - не тот, где меньше букв, а тот, где учтены все значимые риски именно для этой сделки.

Шаблон договора лишь база, а адаптировать его под конкретную сделку лучше со специалистом.

Ответить

ВЕРОНИКА КАРПУШКИНА

23 апреля, 07:15

ДКП сбера наверное ни у одного риелтора нет, поскольку составляют свои, по наработанной базе шаблонов.
Но как Вам уже сказали, можете купить за 3,9 их ДКП, и Вам добавят в него все, что Вы пожелаете.
Хочу добавить, чем проще ДКП, тем лучше.

Ответить

Антонина Каткова

21 апреля, 11:26

Иван, цена вопроса договора в сбере 3900. Вы можете создать сделку, оплатить договор и получить его.

Ответить

Да куда мне их? На засолку? Я поинтересовался, есть в открытом доступе типовой договор сбера для сравнения., чтобы понимать, вводит ли меня покупатель в заблуждение, на начальном этапе сделки. Утверждая, что договор от сбера, такой же как его. Если вводит в заблуждение, с огромной вероятностью откажусь от сделки.

Ответить

Антонина Каткова

21 апреля, 12:46

Договор есть в открытом доступе. Поищите.

Ответить

Дмитрий Каредва

21 апреля, 10:32

Здравствуйте, Иван. Даже если у вас будет шаблон договора, с чем вы его хотите сравнить? С тем, что по вашему мнению в нем должно быть)? А как вы это можете определить, не имея достаточного опыта проведения сделок? Могу вам сказать, что только по объему текста грамотный договор может быть в два раза больше шаблона. Это не вникая в содержание, просто для понимания разницы. Если в вашей сделке и покупатель составляет документы «по наитию», не имея должного опыта и сопровождения, то может получиться гремучая смесь. Просто из здравого смысла, неужели в Новосибирске нет достойных специалистов - опытных риэлторов/юристов, которые за небольшую плату сопроводят вашу сделку и подготовят всю документацию, соблюдая баланс интересов сторон?

Ответить

Здравствуйте. Спасибо за развернутый ответ. Для меня важно несколько мнений. А риелтор, который составит договор предварительно есть.
Сравнить хочу с тем договором, который мне предоставил покупатель, утверждая, что он такой как у сбера. Для меня важно понимать, вводит ли меня покупатель в заблуждение на начальном этапе сделки.
Не буду углубляться в детали. Если кратко, мне порекомендовали нотариуса. Один из лучших в г. Новосибирске.
Понятно, работают люди везде. Но в целом, по работе специалистов в этой конторе, уровень знаний очень и очень низок. Это я мягко очень выразился.
Гонора много, своих откровенных ошибок признавать не хотят, часто разговаривают через губу. Вот такая одна из лучших контор.
По этому, стараюсь рассчитывать на себя в большинстве вопросов.

Ответить

Иван, шаблоны в открытом доступе - для смелых. Для Вашей сделки нужен не шаблон, а договор. Готовы помочь, но бесплатно - только советами.

Ответить

Да мне важно убедиться, вводит ли покупатель меня в заблуждение на начальном этапе сделки, утверждая, что договор который я закажу в сбер, будет такой же как его.
А если человек на начальном этапе сделки, вводит в заблуждение, от сделки хочется отказаться.

Ответить

Формат форума не предполагает отправки документов.

Но могу подсказать, какие пункты в этом договоре будут:
1. Предмет договора (адрес, описание квартиры, права собственности)
2. Цена договора и порядок расчетов (в зависимости от выбранной формы расчетов)
3. Передача Объекта (сроки передачи, условия передачи, про залог, гарантии продавца)
4. Заключительные положения (в основном, гарантии сторон).

Пунктов про компенсацию затрат покупателя по ремонту там нет.

Из практики: позавчера ко мне обратились клиенты для составления дополнительного соглашения к договору, составленному по данному шаблону банком. Банковский сотрудник допустил ошибку в договоре, регистрация прошла с этой ошибкой , а СФР не стал перечислять им (продавцам) деньги, так как в договоре была явная ошибка.

Ответить