Шаблон договора купли-продажи от сбер.

Иван

21.04.2026

Вся Россия

2 282

Всем привет)

Поделитесь пожалуйста шаблоном договора.

Хочу посмотреть какие пункты по умолчанию прописаны.

Сделка без привлечения ипотеки.

Т.е., обычный договор купли-продажи.

Через номинальный счет или аккредитив.

Звонил в сбер 2 раза, они не могут предоставить шаблон договора.

Автор

Иван

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

23 880 528 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 200 000 ₽

1-комн.кв., 56 м², этаж 3

Сходненская

9 мин.

Ландышевая улица, 12, Москва

10 000 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Алексеевская

9 мин.

проезд Ольминского, 7, Москва

105 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 24

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 21 м², этаж 3

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

15 комментариев

Антонина Каткова

21 апреля, 11:26

Лучший совет

Иван, цена вопроса договора в сбере 3900. Вы можете создать сделку, оплатить договор и получить его.

Иван

Автор

21 апреля, 12:34

Да куда мне их? На засолку? Я поинтересовался, есть в открытом доступе типовой договор сбера для сравнения., чтобы понимать, вводит ли меня покупатель в заблуждение, на начальном этапе сделки. Утверждая, что договор от сбера, такой же как его. Если вводит в заблуждение, с огромной вероятностью откажусь от сделки.

Антонина Каткова

21 апреля, 12:46

Договор есть в открытом доступе. Поищите.

Даниил Пятецкий

21 апреля, 08:56

Лучший совет

Иван, это настолько примитивный договор, что его даже хранить стыдно)))

Иван

Автор

21 апреля, 09:10

Ну вот и хотелось бы ознакомиться.
У меня сейчас сделка в процессе с привлечением маткапитала в ипотеку.
Да, договор простенький, но со вкусом))
В целом, норм. Кое что скорректировать немного.

Юрий Чебанов

1 мая, 22:08

Добрый. ст 421 ГК РФ. и все

Юрий Чебанов

1 мая, 22:10

Я расстался с , ну с очень Большим АН. Они мне прислали ДКП, я сказал такого я подписывать не буду. Послал свой. После чего мы расстались.

Юрий Чебанов

1 мая, 22:13

Забыл сказать. У меня есть "дкп от сбера", но мне его стыдно выкладывать. Там ничего нет, на 1 полном листе.

Алина Арифуллина

23 апреля, 20:01

Вероника, позволю себе не согласиться: "чем проще ДКП, тем лучше" - это палка о двух концах. Да, договор не должен быть перегружен лишними условиями, но излишнее упрощение может оставить покупателя или продавца без защиты в нестандартной ситуации. Хороший договор - не тот, где меньше букв, а тот, где учтены все значимые риски именно для этой сделки.

Шаблон договора лишь база, а адаптировать его под конкретную сделку лучше со специалистом.

ВЕРОНИКА КАРПУШКИНА

23 апреля, 07:15

ДКП сбера наверное ни у одного риелтора нет, поскольку составляют свои, по наработанной базе шаблонов.
Но как Вам уже сказали, можете купить за 3,9 их ДКП, и Вам добавят в него все, что Вы пожелаете.
Хочу добавить, чем проще ДКП, тем лучше.

Дмитрий Каредва

21 апреля, 10:32

Здравствуйте, Иван. Даже если у вас будет шаблон договора, с чем вы его хотите сравнить? С тем, что по вашему мнению в нем должно быть)? А как вы это можете определить, не имея достаточного опыта проведения сделок? Могу вам сказать, что только по объему текста грамотный договор может быть в два раза больше шаблона. Это не вникая в содержание, просто для понимания разницы. Если в вашей сделке и покупатель составляет документы «по наитию», не имея должного опыта и сопровождения, то может получиться гремучая смесь. Просто из здравого смысла, неужели в Новосибирске нет достойных специалистов - опытных риэлторов/юристов, которые за небольшую плату сопроводят вашу сделку и подготовят всю документацию, соблюдая баланс интересов сторон?

Иван

Автор

21 апреля, 12:30

Здравствуйте. Спасибо за развернутый ответ. Для меня важно несколько мнений. А риелтор, который составит договор предварительно есть.
Сравнить хочу с тем договором, который мне предоставил покупатель, утверждая, что он такой как у сбера. Для меня важно понимать, вводит ли меня покупатель в заблуждение на начальном этапе сделки.
Не буду углубляться в детали. Если кратко, мне порекомендовали нотариуса. Один из лучших в г. Новосибирске.
Понятно, работают люди везде. Но в целом, по работе специалистов в этой конторе, уровень знаний очень и очень низок. Это я мягко очень выразился.
Гонора много, своих откровенных ошибок признавать не хотят, часто разговаривают через губу. Вот такая одна из лучших контор.
По этому, стараюсь рассчитывать на себя в большинстве вопросов.

Алина Арифуллина

21 апреля, 08:57

Иван, шаблоны в открытом доступе - для смелых. Для Вашей сделки нужен не шаблон, а договор. Готовы помочь, но бесплатно - только советами.

Иван

Автор

21 апреля, 09:12

Да мне важно убедиться, вводит ли покупатель меня в заблуждение на начальном этапе сделки, утверждая, что договор который я закажу в сбер, будет такой же как его.
А если человек на начальном этапе сделки, вводит в заблуждение, от сделки хочется отказаться.

Алина Арифуллина

21 апреля, 10:14

Формат форума не предполагает отправки документов.

Но могу подсказать, какие пункты в этом договоре будут:
1. Предмет договора (адрес, описание квартиры, права собственности)
2. Цена договора и порядок расчетов (в зависимости от выбранной формы расчетов)
3. Передача Объекта (сроки передачи, условия передачи, про залог, гарантии продавца)
4. Заключительные положения (в основном, гарантии сторон).

Пунктов про компенсацию затрат покупателя по ремонту там нет.

Из практики: позавчера ко мне обратились клиенты для составления дополнительного соглашения к договору, составленному по данному шаблону банком. Банковский сотрудник допустил ошибку в договоре, регистрация прошла с этой ошибкой , а СФР не стал перечислять им (продавцам) деньги, так как в договоре была явная ошибка.