Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

штрафные санкции при условии приостановки регистрации

Наталья Викторовна
Вся Россия
8 821
10

Уважаемые знатоки! Продаем трехкомнатную квартиру с одним собственником по приватизации, покупаем ему же однокомнатную без ипотеки. Деньги через ячейку. Боюсь одного, если одна сторона (покупателя) приостановит регистрацию перехода прав собственности, а другая сторона об этом узнает, только тогда, когда ее договор уже пройдет регистрацию, возможно ли применение штрафных санкций, (неустойки) за невыполнение условий договора? Спасибо!

Автор
10
Наталья Викторовна
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 18
30 277 100 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
26 960 780 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 6
Кутузовская
20 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
26 281 850 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Римская
9 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
18 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Октябрьская
6 мин.
2-й Спасоналивковский переулок, 16, Москва
1-комн.апарт., 22 м², этаж 14
9 300 000 ₽
1-комн.апарт., 22 м², этаж 14
Кожуховская
13 мин.
ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 2
Пушкинская
10 мин.
Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва
1-комн.апарт., 27 м², этаж 2
6 333 000 ₽
1-комн.апарт., 27 м², этаж 2
Калитники
8 мин.
Нижегородская улица, 32С15а, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 46 м², этаж 1
Зюзино
3 мин.
Севастопольский проспект, 73, Москва
4-комн.кв., 130 м², этаж 6
27 000 000 ₽
4-комн.кв., 130 м², этаж 6
Дубровка
5 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва
12 комментариев
Арман Барекян
16 января 2018, 17:26
Лучший совет
Наталья Викторовна, во всей этой альтернативной истории Вас беспокоит только вопрос неустойки и штрафных санкций? Там много денег на кону, надо думать о том, чтобы не допустить подобное развитие событий. Специалисты знают, как добиться положительного результата, без лишних нервов и качелей.
12
0
291/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
17 января 2018, 14:09
А мне вот интересно, откуда беспокойство-то. Если на начальном этапе у него есть основания, то и продолжать не стоит. А если это просто червь сомнения и напридуманные страсти-поговорите с агентом, может развеет. Если, конечно, именно Вы и не собрались эту сделку притормозить.
1
0
276/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 января 2018, 19:34
Коллеги, нет в Карелии "регистраторов". Варианта тут два. Первый - нотариальные сделки. Второй - сделка под условием. Ваш риэлтор все это должен знать, если нет, то скажите ему, чтобы нашел того, кто знает.
7
0
206/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 18:14
И я не беру, даже не по телефону )))
4
0
36/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 января 2018, 18:11
Наталья Викторовна, здесь обо всём писать нельзя. Позвоните Ринату, можете мне позвонить - подскажем как лучше. За консультацию по телефону денег не берём (по крайней мере, я не беру). И Вам будет легче и Вашему риэлтору будет впрок!
4
0
234/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 18:07
спасибо, мы не в Москве, в Карелии. Собственность не долевая, не имеем возможности нотариусу платить. В договоре пропишем про пакетную сделку, текст нашла на форуме.
0
0
166/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 17:52
Наверное, модераторы удалят мой ответ, но надеюсь, что нет. Если объекты в Москве, то нотариусы, которые мне нравятся: Амелькина, Федорченко, Степашкина. Либо фирмы-регистраторы Регламент, Прайм сервис, и регистраторы при банке Фора Банк (понравившиеся в отделениях Дирижабль и Арбат). Если у вас общая долевая собственность, то нотариат обязателен.
5
0
349/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:47
не знает веоятно, потому что говорит об отдельных договорах. Подскажите, где можно почитать инфо или у нотариуса оформить?
0
0
123/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
16 января 2018, 17:45
Наталья Викторовна, о том и речь, что они могут попасть к разным регистраторам. Для этого этот процесс нужно контролировать. Ваш риэлтор должен рассказать Вам как это организовывается.
4
0
184/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна
Автор
16 января 2018, 17:37
Ринат, спасибо большое! Звонила в РОсреестр, мне сказали, что два договора самостоятельные единицы и могут попасть к разным инспекторам на регистрацию перехода права. Одновременная регистрация может быть только на мену или продажу-покупку с маткапиталом и решением органов опеки.
0
0
280/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы