Добрый день!
Планируется командировка по работе в другой город. С компанией заключен контракт на 4 месяца с возможным продлением до 8 месяцев. О продлении контракта еще на 4 месяца, узнаю за месяц до истечения первого контракта. Планирую арендовать жилье с супругой. Квартиры, в этом городе, судя по моему наблюдению в течение полугода, сдаются не очень хорошо.
Дайте совет, как правильно поступить? Опыта в съеме жилья совсем нет. В голове одни вопросы и вот основные из них:
1. Реально ли снять жилье на такой период и не опасаться за то, что владелец метров в период проживания не попросит освободить помещение в связи с тем, что нашелся клиент на более длительное проживание в его квартире? А предлоги для выселения, как известно у арендодателей могут быть разные.
2. Сколько в этом случае может быть размер вознаграждения риелтору?
3. Не рискованно ли будет заключить договор напрямую с владельцем недвижимости, если будет вариант аренды жилья без услуг агента?
4. Есть возможность заплатить арендную плату за три месяца проживания сразу, а в случае продления контракта, продолжить оплату с пятого месяца, ежемесячно. Разумно ли это делать в моем случае?
Или может просто, заключить договор на длительный срок и если контракт не продлят, за месяц до выезда предупредить об этом владельца, дожить месяц и выехать? Да, и если будет по условию договора у владельца оставлен залог, войдет ли он в этом случае в последний месяц проживания?
Другие варианты? Спасибо.
1. Лучше всего вам найти собственника, который сдает квартиру в аренду примерно на этот срок. Вероятность этого небольшая, но тем не менее.
2. Если вы будете вести переговоры с теми кто сдает долгосрочно (от года) предложите доплату в размере 20-30% от стоимости аренды это может сделать ваше предложение для собственника интересным.
3. Размер риэлторского вознаграждения 50-100% от стоимости оплаты за месяц.
4. Оплачивать аренду лучше ежемесячно.