Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Справка о выплате пая

Дмитрий Лепёшкин
Вся Россия
19 013
8

Здравствуйте! Покупаю квартиру на вторичном рынке, право собственности - справка о выплате пая. Какие есть нюансы или подводные камни при покупке такой квартире? Что стоит учесть?

Автор
8
Дмитрий Лепёшкин
Могут подойти
8 комментариев
17 мая 2021, 22:33
Лучший совет
Здравствуйте. Ваш вопрос очень общий, ответить на него комплексно в рамках онлайн форума невозможно. Основным нюансом пая является совместная собственность супругов и права ЖСК на заключение соответствующего договора. В остальном все в рамках стандартной юридической проверки объекта.
9
0
284/50 000
0/50 000
18 мая 2021, 14:02
Скорее всего эта справка с 90-х годов и необходимо понять был ли продавец в браке на момент начала выплаты Пая и в процессе и на момент регистрации права собственности - а так как паспорт у него естественно сменился то возможно необходимо проверку по Загс делать;
И никакие другие третьи лица кроме супруги не претендуют пусть даже там было «прописано» много людей/ ключевое брачные отношения так как собственность ЖСК совместная
0
0
434/50 000
0/50 000
Так как это первичные документы в истории квартиры, и если им много лет , то нужно в основном проверить права третьих лиц в отношении данной квартиры, остальное по ситуации.
1
0
173/50 000
0/50 000
Константин Филатов
17 мая 2021, 23:25
Здравствуйте! На основании справки о выплате пая должно быть зарегистрировано право собственности в росреестре!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
1
0
554/50 000
0/50 000
17 мая 2021, 23:19
Вполне рабочие документы основания, осталось выяснить кто будет с ними работать.
Дмитрий, Вами выбран правильный раздел, но больше по точечным вопросам. Общие вопросы будут иметь расплывчатые ответы и это не навязывание своих услуг, мы даже не знаем с какого региона вопрос, и не культурный отказ в помощи, а просто ответственный подход перед важным мероприятием. Одинаковых сделок не бывает, на днях в одном доме смотрели много разных предложений, новый дом, а там у всех одинаковые документы основания и обязательно несовершеннолетние дети в собственниках. Десяток квартир прозвонили в этом доме и все под одну копирку, но даже в таких субсидированных проектах одинаковых сделок не бывает, ибо есть живые люди, судьбы, проблемы, разводы, банкроты и так далее, помимо имущества и документов на то имущество. Это всё важно и это всё называется - "подводные камни", независимо от ЖСК, ДКП, ДДУ и так далее.... С уважением, ......
7
0
938/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Зимой ЦИАН проводил курс лекций для начинающих риэлторов. Было заявлено 22 лекции по 4 часа. 88 часов. Вам что из этого рассказать?
7
1
145/50 000
0/50 000
Дмитрий Лепёшкин
Автор
17 мая 2021, 22:25
Расскажите о собственности на основании справки о выплате пая, остальное мне не интересно, я не начинающий риэлтор и в плане им стать нет. у ЦИАНа есть раздел "вопрос риэлтору", я им воспользовался и задал свой вопрос, могу рассчитывать на ответ риэлтора?
0
0
255/50 000
В формате форума подобное обучение провести невозможно. Обратитесь за сопровождением сделки к специалисту, либо действуйте самостоятельно на свой страх и риск.
0
0
159/50 000
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости