переуступка ДДУ в новостройке

Хочу купить квартиру в ещё недостроенной новостройке, в офисе продаж застройщика мне вдруг говорят, что это квартира от инвестора и сделка будет в виде переуступки ДДУ. Выбираю другую квартиру у них же, та же история. Сказали что цедентом выступает ИП. Причем в разных случаях это разные ИП. Сделка оформляется в офисе продаж застройщика. Нормально ли это? Что это за схема? В чем может быть подвод?