Уважаемые риэлторы, были ли в Вашей практике случаи, когда власти города оспаривали приватизацию? В том смысле, насколько опасно приобретать свежеприватизированную квартиру?
Как подготовить частный дом к зиме, рассказала эксперт
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
Владислав
Могут подойти
8 комментариев
1 февраля 2018, 19:41
Лучший совет
Добрый вечер, Владислав. Свежую приватизацию как и любую другую сделку оспаривают в том случае, если она произведена незаконно - с нарушением чьих либо прав. В домодедовском районе в Барыбино был случай, когда на территории воинской части незаконно приватизировали квартиру с использованием поддельных документов. Квартиру расприватизировали, и завели уголовное дело.
8
0
17 февраля 2018, 21:36
Проблем с выпиской и пропиской детей не возникало. Главное что бы они были прописаны или у папы или у мамы, но не у родственников. И при перепрописки было обоюдное согласие родителей. В этом случае никаких нарушений прав несовершеннолетних - нет.
0
0
Альберт Садыков
1 февраля 2018, 22:21
Подаренная квартира, в виде приватизации, не отменяет требований закона о банкротстве с собственнику данной квартиры и ещё ряду правопритязаний, установленных действующим законодательством. На моей памяти, муниципалы ни разу не оспаривали приватизацию, а вот что касается "свежей"..... мне лично непонятно, почему люди неприватизировали жильё до 2018-го года?!
2
0
Владислав
2 февраля 2018, 11:55
Уважаемый Альберт! Нет, приватизация 2017г. Тем не менее, ее вполне можно назвать свежей. Понятно, что любую квартиру надо проверять на обременения, как и ее собственников на всякие притязания. Но это же не относится к приватизации?
0
0
Альберт Садыков
3 февраля 2018, 22:38
Только к "свежей приватизации" конечно же нет. Я высказал своё мнение насчёт такого права, потому что крайне редко встречал свежую приватизацию, где были реальные объективные причины, которые мешали её сделать. В основной своей массе, это проблемные: люди и/или квартира.
0
0
Ирина Антипина
1 февраля 2018, 22:01
В целом, свежая приватизация-почти идеальные правоустанавливающие документы, но и у квартиры и у собственников есть своя история. Не раз встречала предприимчивых собственников, которые за пару лет до приватизации меняли место регистрации детей- а это нарушение прав несовершеннолетнего.
4
0
Владислав
2 февраля 2018, 11:53
Ирина, спасибо за комментарий! Я не силен во всей тематике риэлторских услуг, поэтому спрошу - почему, если ребенка перепрописали где-то еще, за пару лет до приватизации, это нарушение его прав? Если его перепрописали - значит, это было сделано законно?
0
0
1 февраля 2018, 21:06
Приватизацию как и все правоустановки нужно проверять, и если сделать это грамотно, риски минимальны.
3
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости