Уважаемые риэлторы, были ли в Вашей практике случаи, когда власти города оспаривали приватизацию? В том смысле, насколько опасно приобретать свежеприватизированную квартиру?
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Владислав
Могут подойти
8 комментариев
1 февраля 2018, 19:41
Лучший совет
Добрый вечер, Владислав. Свежую приватизацию как и любую другую сделку оспаривают в том случае, если она произведена незаконно - с нарушением чьих либо прав. В домодедовском районе в Барыбино был случай, когда на территории воинской части незаконно приватизировали квартиру с использованием поддельных документов. Квартиру расприватизировали, и завели уголовное дело.
8
0
17 февраля 2018, 21:36
Проблем с выпиской и пропиской детей не возникало. Главное что бы они были прописаны или у папы или у мамы, но не у родственников. И при перепрописки было обоюдное согласие родителей. В этом случае никаких нарушений прав несовершеннолетних - нет.
0
0
Альберт Садыков
1 февраля 2018, 22:21
Подаренная квартира, в виде приватизации, не отменяет требований закона о банкротстве с собственнику данной квартиры и ещё ряду правопритязаний, установленных действующим законодательством. На моей памяти, муниципалы ни разу не оспаривали приватизацию, а вот что касается "свежей"..... мне лично непонятно, почему люди неприватизировали жильё до 2018-го года?!
2
0
Владислав
2 февраля 2018, 11:55
Уважаемый Альберт! Нет, приватизация 2017г. Тем не менее, ее вполне можно назвать свежей. Понятно, что любую квартиру надо проверять на обременения, как и ее собственников на всякие притязания. Но это же не относится к приватизации?
0
0
Альберт Садыков
3 февраля 2018, 22:38
Только к "свежей приватизации" конечно же нет. Я высказал своё мнение насчёт такого права, потому что крайне редко встречал свежую приватизацию, где были реальные объективные причины, которые мешали её сделать. В основной своей массе, это проблемные: люди и/или квартира.
0
0
Ирина Антипина
1 февраля 2018, 22:01
В целом, свежая приватизация-почти идеальные правоустанавливающие документы, но и у квартиры и у собственников есть своя история. Не раз встречала предприимчивых собственников, которые за пару лет до приватизации меняли место регистрации детей- а это нарушение прав несовершеннолетнего.
4
0
Владислав
2 февраля 2018, 11:53
Ирина, спасибо за комментарий! Я не силен во всей тематике риэлторских услуг, поэтому спрошу - почему, если ребенка перепрописали где-то еще, за пару лет до приватизации, это нарушение его прав? Если его перепрописали - значит, это было сделано законно?
0
0
1 февраля 2018, 21:06
Приватизацию как и все правоустановки нужно проверять, и если сделать это грамотно, риски минимальны.
3
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости