Страховка от появления наследников

На этот счет есть
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
То есть если вдруг появится наследник не вступивший в свои права в установленные 6 месяцев, то интересы покупателя не затрагиваются. Наследник пропустивший срок , может требовать компенсацию от наследника своевременно принявший наследсво.

К сожалению страховой бизнес в России носит односторонний характер движения средств.
В смысле вы платите за страховку. Страховая вам не заплатит, это уже не бизнес а убытки.
Случаев в интернете много обсуждается

Надо квартиру проверить

Добрый день!
Заранее прошу прощения за такую откровенность, но самостоятельную (без помощи профессионалов) покупку квартиры, которая перешла в собственность продавца на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, могу сравнить только с самоубийством.
Самый простой и надёжный выход - обратиться в крупное агентство недвижимости, имеющее серьёзный юридический отдел.
С уважением, Сергей.

Вопрос не раскрыт. Когда умер наследодатель, какие правоустанавливающие документы? Свидетельство по закону или по завещанию. Какой срок. Оттуда и надо плясать.

Спасибо большое за комментарии!

Пользователь6917916 , а как долго готовы страховать титул?

Покрывает ли страхование титула риск появления других наследников - этот вопрос нужно задавать страховой компании. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" еще нужно уметь правильно прочитать. Не следует понимать его как 100%-ю догму защищающею интересы покупателя. Не все так однозначно и просто, как может показаться на первый взгляд.

Евгений, продавец может дать заявление только о том, что ему НЕ ИЗВЕСТНО о других наследниках, а не об их отсутствии( он на самом деле может о них не знать, такие случаев не мало) и о том, что он самостоятельно будет решать проблемы в случае их внезапного появления

Ответ на этот вопрос коротким быть не может по определению, так как 1) Нужно изучать каждую конкретную ситуацию отдельно (сколько лет в собственности, по закону (от кого и кому), по завещанию (были ли иные потенциальные наследники) и т.п. 2) Ознакомиться с текстом от страховой. И несмотря на обозначенное выше постановление отмечу, что им судебная практика не ограничивается и она весьма разнобразна!
Настоятельно рекомендую так же взять от продавца нотариальное заявление от наследника об отсутствии иных наследников (форма есть у каждого нотариуса).
"Максимально обезопасить" поможет выбор другой квартиры (и то всякое может быть), хороший специалист до и на сделке снизит риски (проанализирует ситуацию более подробно, задаст нужные вопросы и далее по списку), тем не менее эти риски у Вас все равно останутся.
По поводу страхования титула: никто из моих знакомых не сталкивался с выплатами от страховой по таким случаям. Практика же говорит, что страховая готова взяться даже за кривоватое наследство с потенциальными "приключениями" (был случай, когда был даже уверен, что по ипотеке квартира не продастся и зарубит страховая, но этого не произошло).

Добрый день! В правилах каждой страховой компании,занимающейся страхованием титула,есть описания возникновения страх.случая и случаи, на которые страховка не распространяется. Так же, в каждом конкретном Договоре страхования есть возможность прописать все возможные риски, которых Вы опасаетесь. Страх.компания возьмет на экспертизу документы на Объект и после их изучения даст ответ, возьмется ли страховать, в принципе, или нет. Максимально обезопасить себя при покупке наследственной квартиры крайне сложно, т.к. может появиться наследник, по уважит.причине пропустивший сроки вступления в наследств.массу, и восстановить сроки иск.давности.
Удачи Вам!