Столетний дом в центре Москвы продают по цене однушки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Цена земельного участка на землях поселений ИЖС
Ольга
Уважаемые знатоки рынка земельных участков! Мой вопрос вам! Ищу участок для строительства дома на землях населенных пунктов ( ИЖС), с коммуникациями (электричество - обязательно, газ и вода - желательно), 8 соток, желательно с соснами, ж/д станция в пешей доступности (минут 20 пешком, не бегом!!!), от МКАД до 80 км! И не понимаю, каких денег ЭТО будет стоит, потому что разброс цен отличается на порядок!! Кто-нибудь может сориентировать с точностью +/- 50 тыс рублей за сотку??? Спасибо заранее.
Могут подойти
16 комментариев
12 марта 2011, 11:56
Лучший совет
3
0
Николай Технерядов
21 мая 2011, 05:27
Ольга, могу предложить Южное направление.
0
0
Ольга Петрушина
14 марта 2011, 16:51
Добрый день, Лиза! Вам вполне подойдет участок КФХ, на нем можно строить, а налоги будут значительно меньше! Могу предложить Вам 50 км от МКАД участок в 8 соток будет стоить 280 т.р., в эту стоимость входят разрешение на электричество, а также юридическое сопровождение.Все коммуникации будут проводиться по Вашему желанию, за дополнительную плату. Также сейчас действует суперпредложение- участок с домом и подведенными коммуникациями за 1,5 млн руб! В 10 мин. ходьбы - смешанный лес-есть и сосны, и березы, прямо с участком граничит молодая березовая роща.
0
0
Ольга
15 марта 2011, 12:41
напишите у, где расположен участок и сколько будут стоит подведение коммуникаций
0
0
13 марта 2011, 10:07
Здравствуйте Лиза! На разных направлениях цены существенно различаются, поэтому с желаемой Вами точностью дать ответ невозможно, пока Вы не определитесь хотя бы с направлением... При такой удаленности есть шансы уложиться в Ваш бюджет, основная сложность будет в наличии на участке сосен....
0
0
Константин Сысоев
12 марта 2011, 22:33
Мой Вам совет, если для дачи--возьмите Вы за гораздо мельшие деньги ,готовый домик с участком 20-30сот. в деревне 200-250км от МКАД.Вот пример:ID 1835809
0
0
Евгений Визиров
12 марта 2011, 19:16
Лиза могу предложить земельный участок по 65 км от МКАД по Симферопольскому ш.
12 соток + 3 соти в аренде, почти квадратной формы, Свет подведён на участок - установлен двух тарифный счётчик, стоят автоматы на 40 ампер, т.е. до 25 кВт, по документам выделено 9 кВт, всё опломбировано, есть книжка на свет, подведён центральный водопровод и канализация, стоит вагончик, земля ИЖС под прописку, круглогодичный подъезд, возможность подъвести поселковое отопление - тянуть 400 м. мой личный участок - продаю в связи с покупкой квартиры. 1400000 р.
Это мой личный участок.
Или есть вот такой: 35 км от МКАД по Варшавскому шоссе, 21 сотка квадратной формы, газ, свет по границе, ИЖС, вторая линия от дороги, круглогодичный подъезд, вокруг грибные леса, возможность докупить ещё 10 соток.
Цена:3600000руб.
Есть ещё объекты на моём сайте www.vashrealtor.su
12 соток + 3 соти в аренде, почти квадратной формы, Свет подведён на участок - установлен двух тарифный счётчик, стоят автоматы на 40 ампер, т.е. до 25 кВт, по документам выделено 9 кВт, всё опломбировано, есть книжка на свет, подведён центральный водопровод и канализация, стоит вагончик, земля ИЖС под прописку, круглогодичный подъезд, возможность подъвести поселковое отопление - тянуть 400 м. мой личный участок - продаю в связи с покупкой квартиры. 1400000 р.
Это мой личный участок.
Или есть вот такой: 35 км от МКАД по Варшавскому шоссе, 21 сотка квадратной формы, газ, свет по границе, ИЖС, вторая линия от дороги, круглогодичный подъезд, вокруг грибные леса, возможность докупить ещё 10 соток.
Цена:3600000руб.
Есть ещё объекты на моём сайте www.vashrealtor.su
0
0
Ольга
13 марта 2011, 03:51
Участков в продаже МИЛЬОН! я ищу с соснами! поэтому и готова платить
0
0
Евгений Визиров
13 марта 2011, 13:11
Лиза ведь вы хотите участок 8 соток с соснами а где вы будете строить дом? если вокруг сосны, и ещё сосны это не так круто ведь на них в летний период любят селиться клещи.
0
0
12 марта 2011, 15:41
Добрый день.
Лиза, определяющими факторами стоимости земельных участков на загородном рынке московского региона являются:
1. Направление. В порядке убывания: запад, север, юг, восток.
2. Категория. В порядке убывания: земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.
3. Вид разрешенного использования земельного участка. В порядке убывания: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), дачное строительство и т.д.
4. Удаленность от МКАД: ну тут понятно, чем ближе, тем дороже.
5. Наличие и возможность подведения коммуникаций.
и т.д. и т.п.
Как можно ответить на Ваш вопрос, если в нем не содержится ключевых критериев (направление)? Понятие "до 80 км" ОЧЕНЬ обширное, надо точнее.
Лиза, определяющими факторами стоимости земельных участков на загородном рынке московского региона являются:
1. Направление. В порядке убывания: запад, север, юг, восток.
2. Категория. В порядке убывания: земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения и т.д.
3. Вид разрешенного использования земельного участка. В порядке убывания: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), дачное строительство и т.д.
4. Удаленность от МКАД: ну тут понятно, чем ближе, тем дороже.
5. Наличие и возможность подведения коммуникаций.
и т.д. и т.п.
Как можно ответить на Ваш вопрос, если в нем не содержится ключевых критериев (направление)? Понятие "до 80 км" ОЧЕНЬ обширное, надо точнее.
2
0
12 марта 2011, 15:43
В обозначенном Вами бюджете и в зоне до 80 км от МКАД подобрать участок можно по любому направлению. Сориентировать Вас по ценам с точностью до 50 тыс. руб. Вас никто не сможет.
0
0
12 марта 2011, 13:18
Здравствуйте цены разные. Могу предложить Солнечногорский, Клинский р-ны. От 35т.р. за сотку.Звоните ООО"СТОГРАД" тел.8-926-343-84-22
1
0
12 марта 2011, 12:54
Добрый день. Если Вас интересует северное направление Московской области,это Дмитровский и Талдомский район,поможем подобрать участок. АэНБИ- Дмитров 89653156602
3
0
12 марта 2011, 12:05
Утро доброе!
Поскольку у Вас и разброс широкий - до 80 км от МКАД, то и цены, сооветственно, будут ОЧЕНЬ разными.
Было бы логичнее назвать общее количество имеющихся у Вас денег, предпочтения по направлению - и тогда уже можно было бы как-то Вас сориентировать.
Обращайтесь.
Поскольку у Вас и разброс широкий - до 80 км от МКАД, то и цены, сооветственно, будут ОЧЕНЬ разными.
Было бы логичнее назвать общее количество имеющихся у Вас денег, предпочтения по направлению - и тогда уже можно было бы как-то Вас сориентировать.
Обращайтесь.
2
0
Ольга
12 марта 2011, 12:10
Планирую уложится в 2 миллиона! В крайнем случае 2.300 тыс
0
0
12 марта 2011, 12:35
а направление?
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вам вполне подойдет ЛПХ на землях поселений -тоже можно строиться и после прописываться и дешевле по налогам примерно в 5 -10 раз.
Стоимость земель по северу МО от ого го до 50 тыс. руб за сотку с вашими пожеланиями.
В среднем ориентируйтесь на 100 т.р сотка.
АэНБИ Зеленоград, Клин, Дмитров 8-499-729-3003, 8-915-0230701, 8-965-315-6603.