Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
утеря документа
Замира
Добрый день. Подскажите пожалуйста в какие гос.службы можно обратиться в случае, если Федеральной кадастровой службой был утерян оригинал договора купли-продажи квартиры? Расскажу подробнее. В квартире - 2 собственника (по 1/2 доли). Я являюсь наследником по закону одного из 2-х собственников квартиры. 2-ой сособственник намеренно выкрал договор и контактировать не собирается. Для получения свидетельства на эту недвижимость необходима копия договора. По нотариальному запросу и моему заявлению - фед.кадастровая служба не может почему-то у себя обнаружить оригинал договора. Договор составлялся в простой письменной форме и подавался на регистрацию без нотариального заверения. Найти продавца квартиры возможным не представляется. Как быть? Разве может так бесследно исчезнуть зарегистрированный документ?. Спасибо заранее.
Могут подойти
7 комментариев
Татьяна гурточенко
21 июня 2014, 02:27
Если договор не был зарегистрирован в Рос реестре, то выясните, какая инстанция была балансодержателем данного здания, БТИ. КУГИ, Рос имущество и пишите туда заявление о выдаче дубликата или заверенной копии из архива этой инстанции. Но, если квартира ужн поставлена нам кадастровый учет, то специалисты на прием е не имеют ни малейшего права не принять у Вас заявление о выдаче дубликата. А так же, могу сказать, что по запросу нотариуса, любой документ делается значительно быстрее.
0
0
28 мая 2014, 21:37
Если документ зарегистрирован - исчезновение- эффект временный, можно восстановить.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
28 мая 2014, 19:01
Для вступления в наследство оригинал не обязателен. Если договор купли-продажи составлялся в простой письменной форме, значит должны быть сведения о собственнике в ЕГРП, этого достаточно. Взаимодействуйте с нотариусом! Требуйте от нотариуса, который ведет наследственное дело, внятных и четкого алгоритма Ваших действий по сбору необходимых для вступления в наследство документов. Если нотариус Вам отказывает, напишите заявление с требованием выдать Вам Постановление об отказе в совершении нотариального действия (выдаче Свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю квартиры), нотариус обязан сделать это в 10-дневный срок, и обжалуйте действия нотариуса в суде. Но, уверена, всё прояснится, и до суда дело не дойдет.
1
0
Замира
28 мая 2014, 22:15
Спасибо Вам огромное, Вы абсолютно правы именно нотариус требует копию договора и ей видите ли недостаточно выписки из ЕРГП со сведениями об правообладателе квартиры.
0
0
28 мая 2014, 17:43
Не может бесследно исчезнуть зарегистрированный документ. Обратитесь в Росреестр.
0
0
28 мая 2014, 15:18
Если рядовые сотрудники Росреестра не могут вам помочь - обратитесь к начальнику отделения. Обычно всё очень быстро находится и решается.
0
0
28 мая 2014, 12:14
Замира, а Вы уверены, что обратились именно туда, куда нужно?! Что это за "Федеральная кадастровая служба"?! Такого учреждения не существует. Вы наверно имеете ввиду ФГБУ «ФКП Росреестра» (кадастровая палата)? Вам необходимо обратиться в структурное подразделение Росреестра, отвечающее за государственную регистрацию прав.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости