ЦБ оценил прирост ипотеки во втором квартале
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые риэлторы помогите правильно оценить квартиру
Жанна
Квартира на Сивцевом Вражике, 4 комн, 75 кв метров, дом 28года постройки, смешанные перекрытия, кирпичный, 5эт, 7эт дома, потолки 3 метра, кухня 6, на ваш взгляд какова стоимость и как быстро можно продать?
Могут подойти
23 комментария
Марина Стужук
11 марта 2010, 02:17
0
0
Ольга Григорьева
5 марта 2010, 19:47
Надумаете продавать, звоните 8926-230-30-12, Ольга.
0
0
Николай Технерядов
3 марта 2010, 15:38
Примерная стоимость квартиры от 18млн. до 25 млн, опять же мног будет зависить от ее состояния.
0
0
Марина Стужук
3 марта 2010, 00:54
Уважаемый, Александр, здравствуйте!
Если адекватно оценить квартиру, то продать можно в течении от 1-го — 3-х месяцев.
Достаточно часто бываю в районе станции метро Смоленская (так как рядышком с ней продаю 4-х комнатную квартиру) могу к Вам заехать и оценить Вашу квартиру, так сказать в «реале» (потому как слишком много факторов не зная и не видя, которых сложно правильно оценить объект). Если интересна более точная оценка — звоните, договоримся о времени встречи.
Правильно ли я понимаю. что мы говорим о 21 доме?
Оценка совершенно бесплатна!
С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)
Если адекватно оценить квартиру, то продать можно в течении от 1-го — 3-х месяцев.
Достаточно часто бываю в районе станции метро Смоленская (так как рядышком с ней продаю 4-х комнатную квартиру) могу к Вам заехать и оценить Вашу квартиру, так сказать в «реале» (потому как слишком много факторов не зная и не видя, которых сложно правильно оценить объект). Если интересна более точная оценка — звоните, договоримся о времени встречи.
Правильно ли я понимаю. что мы говорим о 21 доме?
Оценка совершенно бесплатна!
С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)
0
0
Людмила Гечус
2 марта 2010, 13:09
Здравствуйте, Александр.
Согласна с коллегами, что каждая квартира в центре уникальна, и для ее оценки необходимо гораздо больше параметров, цены колеблются от 14 млн до 30 млн. Поэтому оценка возможна только визуальная, чтобы учесть множество различных нюансов. Могу сказать, что за 20 млн уже предлагаются квартиры с евроремонтом, с большей кухней или какими-либо другими привлекательными для покупателя моментами. Как например, квартиры, выставленные сейчас на продажу на Сивцевом вражке, Нащокинском и Филипповском пер.
Так что обращайтесь, буду рада вам помочь. 89166902700.
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Людмила
Согласна с коллегами, что каждая квартира в центре уникальна, и для ее оценки необходимо гораздо больше параметров, цены колеблются от 14 млн до 30 млн. Поэтому оценка возможна только визуальная, чтобы учесть множество различных нюансов. Могу сказать, что за 20 млн уже предлагаются квартиры с евроремонтом, с большей кухней или какими-либо другими привлекательными для покупателя моментами. Как например, квартиры, выставленные сейчас на продажу на Сивцевом вражке, Нащокинском и Филипповском пер.
Так что обращайтесь, буду рада вам помочь. 89166902700.
С уважением и наилучшими пожеланиями,
Людмила
0
0
Александр Рыбкин
2 марта 2010, 12:00
Как видите вопросов достаточно много и от ответов на них зависит на каком наилучшем способе остановиться для решения вашего жилищного вопроса.
Поэтому я предпочитаю встречаться лично с клиентом для обсуждения всех вопросов. Квартирный вопрос - это серьезный вопрос и по переписке или на форумах, телефонных переговорах его решить нельзя.
О встрече мы можем договориться заранее. Для этого Вы можете связаться со мной по тел. 8-917-593-14-23, или сообщить свой телефон.
С уважением, Александр.
Поэтому я предпочитаю встречаться лично с клиентом для обсуждения всех вопросов. Квартирный вопрос - это серьезный вопрос и по переписке или на форумах, телефонных переговорах его решить нельзя.
О встрече мы можем договориться заранее. Для этого Вы можете связаться со мной по тел. 8-917-593-14-23, или сообщить свой телефон.
С уважением, Александр.
0
0
Александр Рыбкин
2 марта 2010, 12:00
- правоустанавливающие док-ты, каким образом приобреталась, история квартиры, кто является собственником и пользователем в квартире, есть ли несовершеннолетние собственники и пользователи, имеется ли у Вас другое жилье или возможность прописаться по другому адресу, существуют ли обременения по квартире(кредиты, обязательства, ограничения).
Один из важных моментов: у вас прямая продажа или Вы будете приобретать взамен другое жилье, если да, то сколько квартир и где?
Все перечисленное выше существенно влияет на стоимость и сроки продажи квартиры.
Что касается оценки квартиры, то без просмотра квартиры можно говорить лишь об ориентировочной цене (тем более в центре Москвы, где каждый дом индивидуален) с разбегом стоимости 5-7 млн.руб., что вряд ли Вас устроит.
Один из важных моментов: у вас прямая продажа или Вы будете приобретать взамен другое жилье, если да, то сколько квартир и где?
Все перечисленное выше существенно влияет на стоимость и сроки продажи квартиры.
Что касается оценки квартиры, то без просмотра квартиры можно говорить лишь об ориентировочной цене (тем более в центре Москвы, где каждый дом индивидуален) с разбегом стоимости 5-7 млн.руб., что вряд ли Вас устроит.
0
0
Александр Рыбкин
2 марта 2010, 11:58
Александр, добрый день.
Для того, чтобы ориентировочно оценить вашу квартиру, необходима более подробная информация по вашей квартире.
Меня интересуют следующие вопросы:
- адрес нахождения квартиры, расположение дома относительно улицы двора, направление окон, территория вокруг дома, состояние дома и подъезда, наличие консьержа, наличие и возможность перепланировок в квартире (даже незначительных-кладовки, перегородки, шкафы и т.д.), соседи, наличие животных в квартире и в доме, придомовая территория, возможность парковки;......
Для того, чтобы ориентировочно оценить вашу квартиру, необходима более подробная информация по вашей квартире.
Меня интересуют следующие вопросы:
- адрес нахождения квартиры, расположение дома относительно улицы двора, направление окон, территория вокруг дома, состояние дома и подъезда, наличие консьержа, наличие и возможность перепланировок в квартире (даже незначительных-кладовки, перегородки, шкафы и т.д.), соседи, наличие животных в квартире и в доме, придомовая территория, возможность парковки;......
0
0
ID: 14419
2 марта 2010, 11:22
Александр чтобы бысторо продать нужно сделать дисконт от 500000 до 1000000 рублей
0
0
Михаил Шалаев
2 марта 2010, 09:44
Добрый день,Александр!
Готов рассмотреть Ваш вариант.
От 20 до 30 млн.
Звоните.
Готов рассмотреть Ваш вариант.
От 20 до 30 млн.
Звоните.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если квартира требует ремонта, планировка линейная и между комнатой и кухней несущая стена, то скорее всего больше 14 — 16 миллионов рублей с продажи квартиры получить не получится (если уйдет за 17, то это будет идеально).
По другому нужно ехать и смотреть. Адекватную цену любой из нас сможет назвать только посмотрев квартиру воочию.
Если, что обращайтесь — с радостью помогу.
С уважением, Марина Стужук.