Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Узаконивание перепланировки

ID: 22470122
Вся Россия
9 370
3

Я хочу купить у города (муниципалитета) подвал в жилом доме. Я собираюсь ее купить не для себя, а с целью дальше перепродать подвал. Но в договоре купли-продажи написано, что покупатель обязан привести планировку согласно БТИ и ее узаконить.

Вопрос в том могу ли я не делать узаконивание перепланировки, а дальше продать без узаконивания? Пусть новый владелец подвала, который будет им постоянно пользоваться и сделает под себя и ремонт и одновременно узаконивание перепланировки.

Или же пока я сам не сделаю узаконивание, то не смогу дальше продавать?

Спасибо!

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
5 февраля 2019, 21:25
Лучший совет
Здравствуйте. А Вы посмотрели планировку БТИ, чтобы принимать положительное решение о покупке у муниципалитета?
В принципе можете ничего не делать, если в договоре не будут указаны даты по приведению в надлежащий вид. Новый Покупатель обязан принять обязанности данного договора.
С уважением.
7
0
303/50 000
0/50 000
Собственниц
11 февраля 2019, 10:51
Проще узаконить перепланировку и двигаться дальше. Тех план + техпаспорт около 7 т.р. + госпошлина + санпин и прочее = у нас в городе перепланировка обойдтся в 13-15 т.р. и месяца 2-3 по времени. Ну это если самому везде бегать. Там в администрацию ещё забежать надо.
0
0
267/50 000
0/50 000
Надо смотреть чертежи , что за планировку там надо делать , а то купите,а после и не продадите никому?
1
0
102/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости