Наследство и дарение долей, как лучше и дешевле?

ID: 17495953

05.02.2019

Вся Россия

17 673

Здравствуйте!

Подскажите как лучше поступить в такой ситуации. Трехкомнатная квартира (кадастровая стоимость около 3 млн) принадлежала в равных долях трем людям: родителям (очень пожилые люди) и младшему сыну (всего два сына). Родители хотели подарить свои доли младшему сыну, но один из родителей умирает, единственно значимое наследство это его доля в квартире. Наследники первой очереди: супруг и два сына. Цель - передать квартиру в собственость младшего сына или сейчас, или дождаться смерти второго родителя, затем продать.

1) Как передать квартиру младшему сыну с наименьшими затратами по оформлению, при условии согласия всех наследников первой очереди?

2) Какой вариант вызовет меньше вопросов при последующей продаже (место не ликвидное, сдавать смысла нет)?

Оформление наследства на всех с последующим дарением, отказ от наследования в пользу одного наследника, еще варианты?

Автор

Теги

ID: 17495953

наследство дарение

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 53к3, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Чертановская

10 мин.

Ялтинская улица, 11, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Новомосковская

11 мин.

ЖК "Легенда №18", улица Сосенский Стан, 17, пос. Коммунарка, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 55к1, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

5 февраля 2019, 20:05

Лучший совет

Добрый вечер. Наследники вправе отказаться от наследства в пользу младшего сына. А ту долю, которая находится в собственности, подарить по договору дарения. Такая ситуация не вызовет подозрений. Ну или не должна, т.к. порой у покупателей появляются подозрения на ровном месте. При наследовании есть один нюанс - срок принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если отношения хорошие, то я думаю можно это всё сделать раньше, дарением. В Вашем случае дарение будет в обязательной нотариальной форме, т.к. у вас общая долевая собственность. Вы близкие родственники, поэтому никаких налогов у одаряемого не возникнет. Кроме того, если у младшего сына его доля находится в собственности более минимального срока владения (более 3-х или 5-и лет), то произойдёт приращение долей и при продажи налога не возникнет.

Александр Владимирович Максюков

6 февраля 2019, 10:09

Эт на сколько братья доверяют друг другу,проще на одного сына все оформить и продать.
А так мама дарит своему сыну долю свою , а от отцовской отказывается мама и брат . Как то так.

Ольга Цытик

5 февраля 2019, 21:04

Добрый вечер. Вариант, который предлагает Ринат Мангушев будет наименее затратный и повремени и по бюджету.

Михаил Морозан

5 февраля 2019, 19:42

Добрый вечер. Будьте здоровы это во-первых.
Во-вторых: мать и сын это близкие родственники и можно оформить договор дарения долей в пользу сына при этом налогов не возникнет при последующей продаже.
С уважением.