Стало известно, как в Москве за 5 лет изменились цены на первичку
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
В документах разночтение.
Уважаемые специалисты. Вопрос следующий. 2 ккомнатная квартира приватизировано в 2000г .В договоре приватизации и свидетельстве о собственности общая площадь 44,8 кв.м ,в ф7 44,84 кв.м , а получили свежий кадастровый паспорт 45,0кв.м , это каким-то образом повлияет на сделку и какую площадь указывать в договоре купли-продажи?. Честно сказать растерялась. Спасибо за ответы .
Могут подойти
44 комментария
12 ноября 2013, 19:29
Лучший совет
15
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 ноября 2013, 09:54
Проблем не должно быть
0
0
18 ноября 2013, 17:58
Площадь указывайте как в кадастровом паспорте, прописывайте в договоре и вносите изменения при переходе права.
0
0
Ольга Никитич
15 ноября 2013, 16:25
да, и ошибки работников бывают.. мне однажды кад.паспорт выдали без окон в комнатах))
0
0
Надежда Пришмонтас
15 ноября 2013, 14:53
В кадастре можно заявлением уточнить нет ли ошибке иль объясните почему др. метраж.
Но это займет время так что пишите как есть, а там авось всё отлично будет.
Но это займет время так что пишите как есть, а там авось всё отлично будет.
0
0
Татьяна Алексеева
15 ноября 2013, 10:13
Да ,я им показала все документы и распечатку с их сайта ,она еще посмотрела сама в компе, все равно сказала делайте по новому кадастровому паспорту, а по поводу ошибки- сказали 20см это не та ошибка, я еще раз уточнила нужно ли делать Техплан -сказали нет.
2
0
15 ноября 2013, 08:37
Внесение изменений в Кадастр Только на основании Техплана, последний заказывают в БТИ (ПИБ), а площадь может быть изменена не только с включением в площадь площадей балконов или лоджий, но и простой ошибки работников Кадастра, этажность перепутали, лишние окна нарисовали, 54, 6 перепутали с 56,4, -итог-Техплан и внесение изменений, а уж потом сделка
2
0
15 ноября 2013, 00:16
Татьяна, а вы обратили в Росреестре внимание консультагта на то, что на сайте то указано все-таки 44,8м?
1
0
Наталия Никифорова
14 ноября 2013, 23:40
Лишние сантиметры могут появиться, напр, за счет снесенных в/шкафов,м/комнатной перегородки толщиной 20 см (как было у меня) и т.п., ничего удивительного, хотя бред конечно: площадь меняется в тех же пределах кв-ры! Но Татьяна написала, что не было перепланировок. Все таки интересно, "откуда" Кадастр свои цифры черпает? Видать, тупо ошибка, из-за которой голова теперь у всех заинтересованных болеть должна!
2
0
Наталия Никифорова
14 ноября 2013, 23:43
И еще интересно, как долго Росреестр будет лоялен к своему кадастровому собрату... (это даже не вопрос)
0
0
Татьяна Алексеева
14 ноября 2013, 21:37
Уважаемые специалисты. Съездила сегодня в Росреестр. Сказали ,что у них теперь это не единичный случай. Указать в ДКП нужно метраж из свежего кадастрового паспорта. Вопросов не будет ,т.к перепланировок нет , зарегистрируют без проблем. Еще раз всем спасибо.
4
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Хотя регистратор сказала, что можно и согласно старому свидетельству.