Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
В каком размере будет налог?
Ольга
Уважаемые специалисты! Я купила квартиру в феврале этого года . В договоре была указана сумма 2 000 000 руб. Сейчас я продаю эту квартиру и хочу в договоре указать полную стоимость 3 200 000 руб. В каком размере я должна буду уплатить налог любимому государству?
Автор
0
0
20
Ольга
Могут подойти
20 комментариев
28 ноября 2011, 13:21
Лучший совет
9
0
6 декабря 2011, 15:45
2 200 000 - это 3 200 000 - 1000000 ( который не облагается налогом)
0
0
6 декабря 2011, 15:44
налог будет 13% * 2 200 000 руб, , почему все отнимают от 3х миллионов цену по которой она купила квартиру, это не правильно
0
0
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 11:12
156 тыс.
0
0
29 ноября 2011, 14:15
Добрый день.
Одно не понятно, почему нельзя оптимизировать налоги в вашей ситуации?
Одно не понятно, почему нельзя оптимизировать налоги в вашей ситуации?
0
0
29 ноября 2011, 09:21
Прислушайтесь к мнению Виктории Тереховой.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2011, 23:22
13% от суммы 1,2
0
0
Ольга
28 ноября 2011, 20:15
Спасибо всем! Виктории отдельное спасибо!
1
0
28 ноября 2011, 19:57
Вместо использования вычета сумму полученных доходов можно уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов: (3,2-2)*13%.
Декларировать полученный доход необходимо обязательно.
Декларировать полученный доход необходимо обязательно.
0
0
Вадим Лященко
28 ноября 2011, 15:29
И приготовьтесь к подаче декларации и надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих оплату 2 млн. в феврале (при покупке). Удачи!
1
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога, с суммы 3 200 000 - 2 000 000 = 1 200 000 руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 156 тыс. руб.