В квартире доля несовершеннолетнего ребенка. Нужно продать.

Алексей

17.01.2018

Вся Россия

7 700

Добрый день. Имеется квартира с долей несовершеннолетнего ребенка. Эту квартиру необходимо продать, что бы в дальнейшем приобрести новою. Сделку не хочется обременять данной долей. Возможен ли вариант вывести эту долю за счет предоставления доли в другой квартире.

Автор

Алексей

Могут подойти

31 477 760 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

40 970 970 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 999 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 6

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 15

Ломоносовский проспект

7 мин.

Мичуринский проспект, 9К2, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6/9, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

17 января 2018, 14:03

Лучший совет

Нет, не возможно! Вы можете наделить сколько угодно и где угодно, но чтобы продать или что-либо сделать с уже имеющейся долей ребёнка, надо пройти опеку и получить разрешение у этого органа.

Арман Барекян

17 января 2018, 14:15

Потому что: "любую сделку с участием несовершеннолетнего - только с разрешения органа опеки и попечительства + нотариальное заверение. " Это была копия ответа Дмитрия, спасибо ему!

Алексей

Автор

17 января 2018, 14:34

Всем спасибо. Все понятно.

Надежда Гарнюк

17 января 2018, 14:32

Алексей! Отсюда и ответ 3 раза- у органов опеки и нужно спросить. В разных регионах нашей Родины, органы опеки работают по-разному. До сих пор есть те, которые и дарение одобряют, а есть те, которым только купля нужна

Алексей

Автор

17 января 2018, 14:19

Поясняю. Вывести долю из продаваемой квартиры необходимо для того, что бы избежать быстрой встречной сделки. Так как, сами понимаете, покупка квартиры это не покупка хлебушка в магазине. Спешка тут не к чему. Есть возможность выделить долю ребенку в другой квартире (не имеющей отношения к продаже). Отсюда вопрос - органы опеки разрешат сделать такую рокировку.

Альберт Садыков

17 января 2018, 14:08

Органам опеки и попечительства (ООиП), абсолютно всё равно где будет находится "новое" имущество н/л. Главное, что бы оно было не хуже "старого", а сделка происходила согласно действующего законодательства РФ. Идите в ООиП того района, где зарегистрирован (прописан) н/л, именно зарегистрирован, а не по месту нахождения отчуждаемого объекта и объясняйте свою ситуацию. Владеть ситуацией и выдавать распоряжение, всё равно будут специалисты ООиП.

Альберт Садыков

17 января 2018, 14:38

Понятно..... Вы, Алексей, хотите "очистить" квартиру от н/л, для более удобной её продажи впоследствии?

Дмитрий Каредва

17 января 2018, 14:07

Здравствуйте! Маловато исходных данных, неясна мотивация «вывода» доли, это можно сделать, но как и любую сделку с участием несовершеннолетнего - только с разрешения органа опеки и попечительства + нотариальное заверение. Обратите внимание на требования ст. 37 ГК РФ, особенно на п.3. Начинать вам нужно с посещения территориального ООиП, консультироваться с ними, а затем уже думать над реализацией сделки.

Алексей

Автор

17 января 2018, 14:06

Если не затруднит, поясните почему?