Поиск по журналу

Вся Россия

Вероятность перевода апартаментов

ID: 44759540

22 ноября 2020

Вся Россия

1 385

Как вы считаете какова вероятность перевода в жилую недвижимость построенных апартаментов в старом здании бывшего института со ставкой налога 2% и статусом нежилого помещения и наличием окон и нормальной инсоляцией. По ощущениям это ниже, чем скажем со статусом мфк или гостиничный комплекс.

Автор

Теги

ID: 44759540

апартаменты

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 950 626 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

7 800 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 24

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 36 м², этаж 12

Потапово

7 мин.

40к1, пос. Подсобного хозяйства Воскресенское, Москва

45 900 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 12

Бутово

6 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 2

Крёкшино

9 мин.

улица Центральная, 27, пос. Первомайское, Москва

6 комментариев

Дмитрий Лобач

23 ноября 2020, 10:38

Ну, на неделе в Сов Феде выступли с предложением о запрете строительства аппартов, а те что пострены и строящиеся, по амнистии перевести в жилые. И пока речь идёт о горизонте 2-3 года. Так что куда всё это вырулит через 2-3 года - не ясно. Могут что-то перевести в жилое, а что-то может попасть под запрет или ещё какие-то ограничения. Доля апартов в доле жилой недвидки крайне мизерная, как и собираемые с неё налоги. А вот чем неугодили апарты властям - остаётся только фантазировать:)

Иван Терехов

23 ноября 2020, 08:16

Добрый день, никакая.

ID: 44759540

Автор

23 ноября 2020, 12:43

Вот и я также считаю :)

не риэлтор

22 ноября 2020, 09:58

невелика, на мой взгляд. вбросы о переводе апартов в статус жилья продолжаются уже лет 10. вплоть до "в ближайшее время законопроект будет внесен на рассмотрение думы". но по сей день эта идея так и остается морковкой, которую подвешивают перед носом части доверчивых покупателей апартов.
нет, возможно когда-то эту инициативу и примут. а возможно что и нет. мы в россии, тут не действует линейная логика.
ps речь идет о loft fm на нижегородке?

ID: 52672928

22 ноября 2020, 02:07

Это пока только обсуждения, ничего конкретного сказано не было и, возможно, долго еще не будет. Не советую вдаваться в такие спекуляции - можно сильно не угадать и потом огорчиться. Лучше подождать хотя бы до критериев апартаментов, подлежащих амнистии.

ID: 44759540

Автор

22 ноября 2020, 12:17

Да, тоже считаю, что это невыгодно властям. Собираемость налогов падает, а зачем дополнительные снижения. Да и перевести в жилое будет слишком много желающих, если речь идет про офисы. Возможно, речь про комплексы с минимальной налоговой нагрузкой.