Вероятность перевода апартаментов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Вероятность перевода апартаментов

ID: 44759540

22 ноября 2020

Вся Россия

1 323

Как вы считаете какова вероятность перевода в жилую недвижимость построенных апартаментов в старом здании бывшего института со ставкой налога 2% и статусом нежилого помещения и наличием окон и нормальной инсоляцией. По ощущениям это ниже, чем скажем со статусом мфк или гостиничный комплекс.

Автор

Теги

ID: 44759540

апартаменты

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

21 516 800 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

8 500 000 ₽

студия, 17 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

9 мин.

Ивантеевская улица, 9А, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Лобач

23 ноября 2020, 10:38

Ну, на неделе в Сов Феде выступли с предложением о запрете строительства аппартов, а те что пострены и строящиеся, по амнистии перевести в жилые. И пока речь идёт о горизонте 2-3 года. Так что куда всё это вырулит через 2-3 года - не ясно. Могут что-то перевести в жилое, а что-то может попасть под запрет или ещё какие-то ограничения. Доля апартов в доле жилой недвидки крайне мизерная, как и собираемые с неё налоги. А вот чем неугодили апарты властям - остаётся только фантазировать:)

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Терехов

23 ноября 2020, 08:16

Добрый день, никакая.

21/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44759540

Автор

23 ноября 2020, 12:43

Вот и я также считаю :)

23/50 000

не риэлтор

22 ноября 2020, 09:58

невелика, на мой взгляд. вбросы о переводе апартов в статус жилья продолжаются уже лет 10. вплоть до "в ближайшее время законопроект будет внесен на рассмотрение думы". но по сей день эта идея так и остается морковкой, которую подвешивают перед носом части доверчивых покупателей апартов.
нет, возможно когда-то эту инициативу и примут. а возможно что и нет. мы в россии, тут не действует линейная логика.
ps речь идет о loft fm на нижегородке?

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 52672928

22 ноября 2020, 02:07

Это пока только обсуждения, ничего конкретного сказано не было и, возможно, долго еще не будет. Не советую вдаваться в такие спекуляции - можно сильно не угадать и потом огорчиться. Лучше подождать хотя бы до критериев апартаментов, подлежащих амнистии.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44759540

Автор

22 ноября 2020, 12:17

Да, тоже считаю, что это невыгодно властям. Собираемость налогов падает, а зачем дополнительные снижения. Да и перевести в жилое будет слишком много желающих, если речь идет про офисы. Возможно, речь про комплексы с минимальной налоговой нагрузкой.

248/50 000