Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вероятность перевода апартаментов

ID: 44759540
Вся Россия
1 455
6

Как вы считаете какова вероятность перевода в жилую недвижимость построенных апартаментов в старом здании бывшего института со ставкой налога 2% и статусом нежилого помещения и наличием окон и нормальной инсоляцией. По ощущениям это ниже, чем скажем со статусом мфк или гостиничный комплекс.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
23 ноября 2020, 10:38
Ну, на неделе в Сов Феде выступли с предложением о запрете строительства аппартов, а те что пострены и строящиеся, по амнистии перевести в жилые. И пока речь идёт о горизонте 2-3 года. Так что куда всё это вырулит через 2-3 года - не ясно. Могут что-то перевести в жилое, а что-то может попасть под запрет или ещё какие-то ограничения. Доля апартов в доле жилой недвидки крайне мизерная, как и собираемые с неё налоги. А вот чем неугодили апарты властям - остаётся только фантазировать:)
1
0
487/50 000
0/50 000
23 ноября 2020, 08:16
Добрый день, никакая.
1
0
21/50 000
0/50 000
ID: 44759540
Автор
23 ноября 2020, 12:43
Вот и я также считаю :)
0
0
23/50 000
не риэлтор
22 ноября 2020, 09:58
невелика, на мой взгляд. вбросы о переводе апартов в статус жилья продолжаются уже лет 10. вплоть до "в ближайшее время законопроект будет внесен на рассмотрение думы". но по сей день эта идея так и остается морковкой, которую подвешивают перед носом части доверчивых покупателей апартов.
нет, возможно когда-то эту инициативу и примут. а возможно что и нет. мы в россии, тут не действует линейная логика.
ps речь идет о loft fm на нижегородке?
1
0
454/50 000
0/50 000
ID: 52672928
22 ноября 2020, 02:07
Это пока только обсуждения, ничего конкретного сказано не было и, возможно, долго еще не будет. Не советую вдаваться в такие спекуляции - можно сильно не угадать и потом огорчиться. Лучше подождать хотя бы до критериев апартаментов, подлежащих амнистии.
2
0
253/50 000
0/50 000
ID: 44759540
Автор
22 ноября 2020, 12:17
Да, тоже считаю, что это невыгодно властям. Собираемость налогов падает, а зачем дополнительные снижения. Да и перевести в жилое будет слишком много желающих, если речь идет про офисы. Возможно, речь про комплексы с минимальной налоговой нагрузкой.
0
0
248/50 000
Сейчас обсуждают
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости