Поиск по журналу

Москва и МО

Владение квартирой меньше года

21.02.2018

Вся Россия

1 159

Рассматриваем покупку квартиры, за все время было 2 владельца, последний сейчас продаёт ее.

Смущает то, что срок владения квартирой последнего владельца меньше года. Все рекомендуют покупать у продавцов, которые владеют квартирой не менее 3 лет.

Какие могут быть проблемы, если мы все-таки решим ее купить?

Автор

Александр Захаров

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 518 570 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

ВДНХ

9 мин.

улица Кибальчича, 4/6, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Тимирязевская

7 мин.

улица Фонвизина, 4Б, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

30 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 9

ЦСКА

9 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к1, Москва

28 000 000 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 4

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

21 февраля 2018, 14:34

Лучший совет

Если будут проблемы - Вас и три года не спасут! Квартиры покупают не по сроку давности нахождения в собственности того или иного лица, а по совокупности представленных данных, проверок и профессионального подхода к делу (если покупатель имеет этот подход, то покупает, если не имеет, то обращается к тем, кто имеет). С уважением, Арман!

Даниил Пятецкий

21 февраля 2018, 16:01

Кто такое рекомендует и почему обязательно должны быть проблемы?! Сделайте проверку квартиры и правообладателей по ней, грамотно организуйте и проведите сделку, и тогда риск возникновения проблем будет стремиться к нулю. Ну а так... по любой сделке могут быть проблемы. А вообще максимальный срок исковой давности аж 10 лет.

не риэлтор

21 февраля 2018, 15:44

могут быть самые разнообразные. а может и не быть вовсе. без деталей сказать ничего невозможно. если в самых общих словах - узнайте мотивацию продавца, оцените ее критически и отнеситесь более придирчиво к проверке документов.

Татьяна Назарова

21 февраля 2018, 15:31

Владение квартирой менее 3-х лет, как таковое, не является основанием для покупки или отказа от покупки.

Наталия Бондарева

21 февраля 2018, 14:49

Приобретение квартиры имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания права на квартиру, поэтому необходимо удостовериться в подлинности представленных вам документов и отсутствии притязаний третьих лиц на квартиру, т.е если есть какие-либо сомнения ,то надо обратить внимание на давность этих сделок так как срок исковой давности о признании сделок недействительными составляет один или три года, в зависимости от оснований, а вот после анализа,уже можно говорить о наличии либо отсутствие рисков при владении квартирой менее 3-х лет.

Ринат Мангушев

21 февраля 2018, 14:34

Добрый день, Александр. Мы не знаем на каком основании, он ею владеет. Какая была история и т.д. Риски могут быть в утрате права собственности, если чьи-либо права были нарушены до него и даже при нём. А может и не быть рисков.

Антонина Каткова

21 февраля 2018, 14:32

Александр, мы не можем Вам сказать, какие будут проблемы не видя документов на квартиру и "историю" квартиры.