Поиск по журналу

Москва и МО

Владение квартирой меньше года

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 114

Рассматриваем покупку квартиры, за все время было 2 владельца, последний сейчас продаёт ее.

Смущает то, что срок владения квартирой последнего владельца меньше года. Все рекомендуют покупать у продавцов, которые владеют квартирой не менее 3 лет.

Какие могут быть проблемы, если мы все-таки решим ее купить?

Автор

Александр Захаров

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 22

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 24К2, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

21 февраля 2018, 14:34

Лучший совет

Если будут проблемы - Вас и три года не спасут! Квартиры покупают не по сроку давности нахождения в собственности того или иного лица, а по совокупности представленных данных, проверок и профессионального подхода к делу (если покупатель имеет этот подход, то покупает, если не имеет, то обращается к тем, кто имеет). С уважением, Арман!

Даниил Пятецкий

21 февраля 2018, 16:01

Кто такое рекомендует и почему обязательно должны быть проблемы?! Сделайте проверку квартиры и правообладателей по ней, грамотно организуйте и проведите сделку, и тогда риск возникновения проблем будет стремиться к нулю. Ну а так... по любой сделке могут быть проблемы. А вообще максимальный срок исковой давности аж 10 лет.

не риэлтор

21 февраля 2018, 15:44

могут быть самые разнообразные. а может и не быть вовсе. без деталей сказать ничего невозможно. если в самых общих словах - узнайте мотивацию продавца, оцените ее критически и отнеситесь более придирчиво к проверке документов.

Татьяна Назарова

21 февраля 2018, 15:31

Владение квартирой менее 3-х лет, как таковое, не является основанием для покупки или отказа от покупки.

Наталия Бондарева

21 февраля 2018, 14:49

Приобретение квартиры имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания права на квартиру, поэтому необходимо удостовериться в подлинности представленных вам документов и отсутствии притязаний третьих лиц на квартиру, т.е если есть какие-либо сомнения ,то надо обратить внимание на давность этих сделок так как срок исковой давности о признании сделок недействительными составляет один или три года, в зависимости от оснований, а вот после анализа,уже можно говорить о наличии либо отсутствие рисков при владении квартирой менее 3-х лет.

Ринат Рамилевич Мангушев

21 февраля 2018, 14:34

Добрый день, Александр. Мы не знаем на каком основании, он ею владеет. Какая была история и т.д. Риски могут быть в утрате права собственности, если чьи-либо права были нарушены до него и даже при нём. А может и не быть рисков.

Антонина Каткова

21 февраля 2018, 14:32

Александр, мы не можем Вам сказать, какие будут проблемы не видя документов на квартиру и "историю" квартиры.