Вопрос по кадастровой стоимости на 01.01.2020

Санкт Петербург отказался от кадастровой оценки в 2020 году, в целях поддержки экономики. Новая оценка объектов будет проводиться в 2022 - 2023 годах.

До этого будут действовать результаты кадастровой оценки 2018 года

Приказ от 10 ноября 2020 года N 171-п "О внесении изменений в приказ Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 N 113-п"

Анна, прочитайте внимательно мой предыдущий ответ.

Добрый день!
Анна, "Посмотрела кадастровую стоимость на 01.01.2020, а там стоит прочерк и ОТМЕНА ГКО. "
в ЛК налогоплательщика такая запись ?
Читаем Налоговый кодекс: НК РФ Статья 214.10.
2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или на дату его постановки на государственный кадастровый учет (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода), положения настоящего пункта не применяются.
Итак, на 01.01.2020 кадастровая стоимость в ЛК отсутствует, если в выписке ЕГРН будет стоять другая дата, то "...положения настоящего пункта не применяются".
Составляйте налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2020 в своем ЛК и смело отвечайте "НЕТ" на вопрос "Определена ли кадастровая стоимость объекта на 1 января года государственной регистрации перехода права собственности?".

А вы уверены, что по правильно составленной декларации у вас будет налог к уплате, а если будет по вами составленной декларации, то сумма правильная ?

Почему спрашиваю, потому, что при составлении очередной декларации клиенту (он решил получить вычет по процентам), обнаружил, что в декларации за 2017 при декларировании дохода от продажи подаренной 1/2 доли в квартире клиент не использовал право на имущественный налоговый вычет в сумме 500тыс.руб. Таким образом он "спалил" пол миллиона вычета с покупки, а ведь мог бы, со временем, получить возврат налога на 65тыс. руб. больше.
Успеха!

Анна, закажите выписку из РР о кад. стоимости.