Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос по варианту оплаты сделки трейд ин

ID: 6877712
Вся Россия
1 523
7

Добрый день!


Подскажите пожалуйста, возможен ли вариант сделки при покупке квартиры в

долгосрочной новостройке, когда в залог оформляется имеющаяся очень ликвидная

имеющаяся квартира на вторичном рынке. В дальнейшем планируется её реализация

и расчёт по договору за новостройку, цена за новостройку при этом фиксируется на

текущую дату покупки. Грубо говоря, до момента переезда в новостройку необходимо

жить в старой квартире, денег для вложений нет, в ипотечную яму нет желания попадать,

а приобрести для перспективы хочется сейчас ?


Спасибо!

Автор
7
ID: 6877712
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Войковская
8 мин.
1-й Войковский проезд, 16А, Москва
7 комментариев
Дмитрий Каредва
11 сентября 2019, 19:11
Лучший совет
Здравствуйте. В условиях Московского рынка и в том виде, как вы это себе представляете схема нереальна. Ваша квартира на вторичном рынке не будет интересна застройщику/цеденту/агентству недвижимости, занимающемуся реализацией прав на квартиры в ЖК. Если вам и пообещают трейд-ин, то совершенно точно он будет выгоден только тому, кто пообещает, а не вам. Накопления, ипотека, рассрочка - вот рабочие варианты для вашей ситуации.
9
0
428/50 000
0/50 000
Жанна Фадеева
19 сентября 2019, 10:31
Примерно такая схема, как вы хотите - жить в своей квартире до получения ключей от новостройки - есть у Инград. Посмотрите жк этого застройщика.
0
0
144/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
12 сентября 2019, 13:25
Не знаю, как в Воронеже, но в С-Петербурге по этой системе для продажа старой квартиры дают 3-4 месяца.
1
0
103/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 сентября 2019, 08:59
вы когда-нибудь пробовали сдавать машину в трейд-ин? если да, то вам дальше объяснять ничего не нужно - просто вспомните цену, которую вам предложили и на сколько она отличалась от той, в которую вы сами оценивали свой автомобиль.
если же не сдавали, то попробуйте ради интереса, просто зайдите в дилерский центр поговорить на эту тему. аргументы менеджера спроецируете на ситуацию с квартирой, и все поймете.
и это мы еще не берем в расчет колебания рынка, курсов валют и прочего, от чего более или менее застрахован авторынок в силу своей одномоментной конъюнктуры.
2
0
577/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
12 сентября 2019, 08:41
Добрый день, советую сделать так: считаете разницу между продажей своей квартиры на рынке и продажу через застройщика, если аренда квартиры обойдется Вам дешевле, то лучше продать самим сейчас, снять квартиру и подождать новостройку. Математика, чистой воды
2
0
257/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
12 сентября 2019, 08:05
Потому что, Ваша супер ликвидная квартира буде оценена по низкой стоимости.. Чтоб продать быстро. И именно эта сумма пойдет в зачет новой квартиры. Каким будут цены на момент окончания стройки, вам не скажет никто. Может на 15% выше, а может ниже.....лотерея! рынок!
А к зарплате продажников застройщика это вообще никакого отношения не имеет.
4
0
348/50 000
0/50 000
ID: 20876519
11 сентября 2019, 23:40
А почему будет не выгодет тому кто обещает? Например застройщик пообещал продать квартиру покупателя на вторичном рынке, взамен покупатель после продажи обязуется купить новую кв. У застройщика. В свою очередь у застройщика есть в штате риэлторы, которые получат зп от 2х сделок, за продажу кв. В новостройке и за вторую продажу еа втор. Рынке
Там мне обьяснили в Воронеже в дск. Застройщик.
1
0
404/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы