недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Вопросы по оформлению ДКП для МО

Московская область 388 7

Добрый день! Покупаю участок в СНТ с домом в Московской области, дом не зарегистрирован. Есть вопросы:


1. Нужно ли включать в ДКП пункт про отсутствие строений на участке? Как на это смотрят регистраторы в МО?

2. У продавца в свидетельстве о собственности от 2003 г. кадастровый номер указан как xx xx:0001, а в свежей выписке из ЕГРН как xx xx:1. Как надо указывать в договоре?

3. Также в этом свидетельстве указано, что сделана запись в Росреесте (МОРП) под номером xxx-192.1, а в ЕГРН сейчас - xxx-193.1. Это ошибка или так и должно быть? Что писать в ДКП?


Спасибо.

Советы 7
Александр ВороничЛучший совет3 августа 2020, 22:32

Здравствуйте. Составление договора купли-продажи по Московской области стоит не более 3000 рублей. Не следует экономить столь незначительную сумму на составлении столь важного документа. Использовать образцы договоров из интернета не нужно.

ID: 560249534 августа 2020, 11:49

Нечего сказать - проходите мимо.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 августа 2020, 22:13

Добрый. Посмотрите кто по МО работает, пообщайтесь. Заодно они и участок проверят.

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 августа 2020, 23:21

1. Нужно; 2. Как в ЕГРН; 3. Видимо, ошибка, указывайте как в ЕГРН, потому что записи в листах ЕГРН первичны.

ID: 560249534 августа 2020, 11:49

Спасибо!

Юрий Барт4 августа 2020, 8:46

Увидел. Облик в завуалированной и мягкой форме сказал: Обратитесь к специалисту они вам всё составят и проверят участок на предмет ограничений: фидеры, кабеля, ЛЭП , газовые ограничения и составят ДКП.
Кстати он работает по Симферопольке МО.

Юрий Барт4 августа 2020, 15:01

Бесплатно - сыр в мышеловке. Истина стара - как производство сыра.
Это я чему - иногда специально говорят неполные ответы или неправильные советы, что бы ещё больше запутать дело.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru