Помогите уточнить одну деталь.

Здравствуйте! Через неделю у меня будет покупка квартиры через электронную регистрацию в сбербанке. Разговаривал со своим риелтором по поводу такого момента, что как только мне придёт оповещение на почту о готовности документа ЕГРН, продавцу квартиры автоматически будут перечислены деньги на счёт. Но такой момент, нужно же ещё принимать от продавца права собственности. А если он получит деньги и не захочет подписывать? Ведь это является главным документом об окончании сделки. Можно ли себя как то обезопасить от этого? Риеэлтор говорит, что такого не может быть. Что ему все равно придётся передать право на собственность мне. Но допустим если вдруг с продавцом, что то случится кто мне предоставит эти документы? . А деньги уже уйдут ему на счёт. А я буду не полноправным собственником.