Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Возврат НДФЛ по ДДУ, оформленного на совершеннолетнего сына

Светлана К
Вся Россия
1 962
14

Добрый день!

Договор по ДДУ оформлен на совершеннолетнего сына в 2020 году. Он оплачен за счет средств родителей. Сын работает, уплачивает НДФЛ, он имеет право на имущественный вычет после подписания акта приема-передачи квартиры в собственность. Как подтвердить факт получения денег от родителей при подаче заявления в налоговую на имущественный вычет, чтобы у специалистов налоговой инспекции не возникло вопросов?

Автор
14
Светлана К
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
24 228 823 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
28 760 250 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 28
31 709 855 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 28
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Пражская
10 мин.
Варшавское шоссе, 144К1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
25 757 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Ломоносовский проспект
6 мин.
Мосфильмовская улица, 39К3, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
16 300 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Нахимовский проспект
2 мин.
Азовская улица, 4, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 12
32 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 12
Аминьевская
2 мин.
ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 16
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 16
Варшавская
10 мин.
Варшавское шоссе, 100к1, Москва
14 комментариев
Альберт Садыков
9 июля 2020, 08:52
Лучший совет
А как ИФНС поймёт, что деньги были уплачены родителями?
5
0
55/50 000
0/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 10:53
В том то и дело...сын работает всего год и на квартиру еще не заработал, поэтому возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение?
0
0
189/50 000
Альберт Садыков
9 июля 2020, 10:55
«но кто попадает в список иных лиц по этому закону?»
Лица, с которых официально удерживается НДФЛ. Я Вам задал вопрос: как ИФНС узнает, что деньги не его? Это где-то фигурирует? То, что он работает всего лишь год, это не отменяет его право на возврат НДФЛ с последующих годов.
0
0
282/50 000
Альберт Садыков
9 июля 2020, 10:55
Он их мог накопить, получить в дар и т. д.
0
0
42/50 000
Альберт Садыков
9 июля 2020, 11:02
Подтверждать факт происхождения денег, Вашему сыну обязанности нет. Возврат НДФЛ он получит при любых раскладах, кроме одного, если в договоре будет прямо указано, что деньги были не его!
Другой вопрос в «женатости» Вашего сына, этот факт присутствует? Если да, то вот тут надо будет «поиграть» с деньгами на квартиру….
0
0
325/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 11:03
Нигде не фигурирует, ДДУ оплачиваем со счета сына, он не женат. в ДДУ не указывается,что деньги не его. Но раз в иные лица по ФЗ попадают все, кто платит НДФЛ,получается, что в банке могут приостановить оплату без подтверждения происхождения денег и в имущественном вычете могут отказать...Поэтому может быть стоит подстраховаться и оформить эти деньги, как полученные в дар или взаймы у родителей?
0
0
398/50 000
Альберт Садыков
9 июля 2020, 11:18
Никто не сможет и не будет доказывать его происхождение денег. Он просто подаст на возмещение НДФЛ, и спокойно его получит. Светлана, Вы на воду дуете))))
0
0
154/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 11:19
Альберт, спасибо большое за ответ.
0
0
34/50 000
Ринат Мангушев
9 июля 2020, 11:58
Светлана, добрый день. Налоговую волнуют вопросы с налогами, а не откуда деньги. А вопрос про "откуда деньги", волнует РосФинМониторинг (РФМ). Поэтому, если даже человек не работает, но купил квартиру, налоговая его не дёргает. Да и вообще безработные покупают несколько квартир одновременно, порой даже на десятки миллионов. А Вы говорите об одной квартирке.
2
0
359/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
9 июля 2020, 11:12
если платежное поручение об оплате дду было от сына, не вижу проблем.
подавайте на вычет.
он же вычет будет получать за время, когда она работал и были отчисления по НДФЛ
если, вдруг, по каким-то причинам откажут, хотя не должны, будете решать вопрос по мере поступления.
4
0
288/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
9 июля 2020, 10:41
Добрый день!

Налоговой неважен источник происхождения денег при покупке квартиры. И прямого указания отчитываться об источнике происхождения денег - у граждан нет.

Поэтому, вашему сыну подобных вопросов никто задавать не будет. Если он, конечно, не государственный служащий, или не лицо подпадающее под Федеральный закон "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц, их доходам"
4
0
449/50 000
0/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 10:50
Евгений, спасибо за ответ, но сын работает всего 1 год, за который он не мог заработать эту сумму денег, поэтому возник такой вопрос. Возможно могут отказать в имущественном вычете, а если мы оформим эти деньги, например,как займ или дарение? Он не гос.служащий, но кто попадает в список иных лиц по этому закону?
0
0
313/50 000
Евгений Тараканов
9 июля 2020, 11:12
В отношении с налоговыми органами в нашей стране действует презумпция невиновности (как ни странно это звучит) Пока факт нарушения не доказан, никто не имеет права считать гражданина, нарушившим закон.

Поэтому "возможно могут отказать" - невозможно.
0
0
261/50 000
Светлана К
Автор
9 июля 2020, 11:16
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
1
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
2
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы