Выбор ЖК для покупки студии под сдачу в аренду

Если Вы задаете вопрос "за какую цену можно сдать студию", значит экономику проекта Вы не считали, я правильно понимаю?
В большом комплексе новостроек сдать квартиру не так просто - много конкурентов. Опять же после окончания строительства в доме будут ремонты, переезды и т.д. То есть не самая комфортная атмосфера для арендаторов.
Посчитайте сколько будет стоить ипотека в месяц, страховка, затраты на приведение студии в пригодный для сдачи вид, коммуналка, возможное время простоя и т.д. и т.п. Ну и стоимость денег (первоначальный взнос и разовые затраты).
Я думаю, после расчетов Вы не выйдете на интересную прибыльность данного проекта.

Пусть сдают. Я не против.

Если я сдаю "выселки", то комиссию оплачивает собственник всегда. Исключение составляет разве что Западное Мурино. Там небольшая скидка от 100% комиссионных творит чудеса + наличие метро. В СГ я с комиссионными от нанимателя сдавать точно ничего не стану. Пусть этим стажёры балуются и страдают)))

Ну а я последние 6 лет примерно по 25-30 квартир за квартал сдаю. И сдавать своё - это иная песня и совсем другая атмосфера. У меня без проблем сдаются студии в плотных ЖК. Там зависит от уникальности/неуникальности+цены+фото. Не знаю, что из себя должна представлять из себя комната, чтобы сдаваться по-хорошему и в нормальные руки быстр да ещё и за 15-20 т.р. Это даже в студенческую осень невыполнимая задача. Если Вы, конечно, имеете ввиду комнато-студии, то другой случай, и они экспонируются как квартиры, но не комнаты.
Про дядей и тётей - это патетика.

Анна, комнаты под жизнь вообще никто нормальный не купит, но то другая история. Во-первых, если бы они легко сдавались за этот кэш, то я бы точно не отказывался от них и брал в работу, но я этого не делаю. Во-вторых, переделки из студий сдаются дороже 15-17, если они в центре. В-третьих, комната в жизни адекватного гражданина - это промежуточный этап, как некий перевалочный пункт, и дольше года мало кто там пробудет. За 15 снимет если, то либо совсем не тот жилец, либо жутко приезжий, потом придумывает больную бабушку и уезжает через дорогу за 12-13.

Вижу я эти комнаты в своей группе в ВК, болтаются как кое-что в проруби.... потом исчезают на 3-4 месяца(наверное за это время у очередного нанимателя отрываются глаза), а далее опять их публикуют......... и сдают еще месяц...

Господа, в такой локации как Горки Парк будут скорее востребованы двушки или трешки в найм, но опять же по сниженной арендной ставке- в такие пригороды народ перемещается активно, но платить пока не готов по стоимости города. Кто там студии запроектировал вообще не понятно, кому и зачем это временное жилье...???

Какая комната у метро сдаётся за 15-18 к? Это фантастика! Не сочиняйте, пожалуйста!

Сдавать эти выселки с каждым годом всё труднее, поэтому окраины что юга, что севера всегда выставляю в рекламу без комиссии для нанимателя. Ни то, ни другое совершенно не подходящее для аренды жильё. Дополнительные вложения в виде бытовой техники, мебели, сантехнического оборудования будут окупаться арендой года 2,5 точно. А если ещё отделка на тройбан, то придётся её перелатать. В том же "Самолёте" на Воронцовском мои клиенты перекроили всё от и до, сделали приятный ремонт, и только вот после 3 месяцев трудов, их студия стала конкурентно способной. Сдали за 15+ку, а в ремонт и технику вложили дополнительно порядка 250 т.р. С учётом того, что СГ - это адский человейник, то о прогрессирующей ликвидности такого "жилья" даже можно и не мечтать.

В Солнечном Городе уже дикий навес по аренде студий. В Горки Парк нет предложений, но локация скорее всего менее востребована.
Оба варианта так себе.

Здравствуйте, Галина!
Для долгосрочной сдачи Солнечный Город выигрывает - это динамично развивающаяся локация, в которой жильё будет востребовано. Но и конкуренция высока.
Горки Парк выстрелят если Вы будете ориентироваться больше на посетителей Охта-Парка и сдавать посуточно. В противном случае экономика проекта выглядит сомнительной. Кузьмолово не совсем ближний свет.