Вычет по процентам по второй ипотеке

ID: 8007264

26.01.2018

Вся Россия

4 113

Ситуация

1) Купил в 2015 квартиру (назовём её "квартира 1") в городе X с использованием ипотеки. Погасил её за год. Получил вычет 260к за стоимость жилья и ~25к за проценты.

2) Переехал в город Москву, купил "квартиру 2" с использованием ипотеки, еще не выплатил. Могу ли я расчитывать на вычет в пределах 365 000 (это лимит 390 000 минус 25 000 уже мною полученных)?

В интернете существую разные мнения, а я мало что понимаю в сухом языке законов.

Автор

Теги

ID: 8007264

ипотека

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Раменки

8 мин.

улица Раменки, 9К2, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 3

Раменки

9 мин.

Мичуринский проспект, 29к2, Москва

18 300 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 5

Пражская

12 мин.

улица Подольских Курсантов, 6К3, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

13 650 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

12 мин.

улица Академика Понтрягина, 21к1, Москва

9 000 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 9

Проспект Вернадского

10 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Говорово

14 мин.

улица Главмосстроя, 4к1, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

26 января 2018, 12:12

Лучший совет

Здравствуйте! Обратимся к НК РФ, согласно п.п. 4 п. 1 ст. 220 налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты...При этом п.8 ст. 220 устанавливает возможность предоставления такого вычета только в отношении одного объекта недвижимого имущества, а п.11 запрещает его повторное предоставление. Мое мнение - "добрать" в данном случае вычет нельзя, в силу ограничения в самом законе - установлено требование применения вычета лишь к одному объекту.

Даниил Пятецкий

27 января 2018, 01:24

Совершенно точно, вычет по процентам при ипотеке может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его предельный размер не может превышать 3 млн руб. (п. 4, п. 8 ст. 220 НК РФ).
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 ноября 2017 г. № 03-04-05/79545).

Максим Максим

26 января 2018, 14:09

Ваша ошибка в том, что вы получили эти 25к. Если бы вы не заявлялись на % с % по 1-му объекту, то со 2-го могли получить полноценные 390 тысяч.

ID: 8007264

Автор

26 января 2018, 18:40

я еще не знал о том, что смогу купить квартиру 2.
а вернуть полученное ранее никак нельзя?

Антонина Каткова

26 января 2018, 11:07

Можете