Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение доли ребенку

Михаил Адодин

Обновлено 08.11.2019

Вся Россия

1 257

Имеется в собственности квартира в Ленинградской области в городе Кудрово. Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, могу ли я выделить ребенку долю в квартире в Кудрово и спокойно продать квартиру в СПб?

Автор

Михаил Адодин

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

8 комментариев

Ирина Госс

7 ноября 2019, 23:54

Лучший совет

Если ребёнок прописан в СПБ , то с огромной долей вероятности опека не разрешит вам отдарить долю в вашем имеющемся жильё взамен продаваемого , вы получите отказ . Если перепрпишите ребёнка в Кудрово , то шанс есть получить разрешение . Опека Всеволожского района лояльнее смотрит на такую сделку

Петр Манько

8 ноября 2019, 22:13

Добрый вечер, поддержу Ирину Госс - во Всеволожске в Опеке очень адекватные специалисты, пропишите ребенка в область и действуйте через Всеволожск.

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 15:46

Почему не дадут? Клиенты так продавали. Долю в Спб. Деньги на счет.

Михаил Морозан

8 ноября 2019, 13:31

Здравствуйте. Спокойно продать они конечно не дадут, так как кадастровые стоимости области и города разные. При увеличении доли в выделяемой квартире вполне возможно. С уважением.

Михаил Морозан

8 ноября 2019, 18:56

Ирина Старчикова, Вы же прекрасно знаете, что органы опеки во всех районах разные и разные инспекторы, и, что легко пройдёт в одном районе, то в другом может сильно отличаться. А все потому что в законах есть формулировка "на личное усмотрение", и, если инспектору что-то не нравится, то он может выставить любое дополнительное условие. С уважением.

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 13:13

Сделать нужно так- зарегистрировать ребенка в Кудрово Там идти за разрешением на продажу. В принципе, если Вам не очень нужны деньги за 1/3 доли можно положить деньги на счет ребенка и никаких долей ВООБЩЕ не выделять. Мои клиенты так и сделали. Потом, если надумаете что-то покупать, счет можно разблокировать., получив разрешение органов опеки и приобретая жилье, где есть доля ребенка. ЗАРАНЕЕ НИЧЕГО выделять НЕЛЬЗЯ.

не риэлтор

8 ноября 2019, 11:39

абсолютно права анна орлова, заранее ничего не выделять!!! если опека откажется - у вас будут на руках не одна, а две запоротые квартиры (с детскими долями).
не знаю насчет питера, но в москве опека практически никогда не разрешает выделять доли заранее. поэтому сначала консультация, только потом какие-то действия

Олеся Николаева

7 ноября 2019, 21:49

Добрый вечер, главное что бы доля не была меньше той, которая у него сейчас есть. А то что квартира в Кудрово ЛО- ничего страшного (ну и конечно, не аварийное жилье и т.д.).