Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение доли ребенку

Михаил Адодин

Обновлено 08.11.2019

Вся Россия

1 227

Имеется в собственности квартира в Ленинградской области в городе Кудрово. Хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, могу ли я выделить ребенку долю в квартире в Кудрово и спокойно продать квартиру в СПб?

Автор

Михаил Адодин

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

8 комментариев

Ирина Госс

7 ноября 2019, 23:54

Лучший совет

Если ребёнок прописан в СПБ , то с огромной долей вероятности опека не разрешит вам отдарить долю в вашем имеющемся жильё взамен продаваемого , вы получите отказ . Если перепрпишите ребёнка в Кудрово , то шанс есть получить разрешение . Опека Всеволожского района лояльнее смотрит на такую сделку

Петр Манько

8 ноября 2019, 22:13

Добрый вечер, поддержу Ирину Госс - во Всеволожске в Опеке очень адекватные специалисты, пропишите ребенка в область и действуйте через Всеволожск.

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 15:46

Почему не дадут? Клиенты так продавали. Долю в Спб. Деньги на счет.

Михаил Морозан

8 ноября 2019, 13:31

Здравствуйте. Спокойно продать они конечно не дадут, так как кадастровые стоимости области и города разные. При увеличении доли в выделяемой квартире вполне возможно. С уважением.

Михаил Морозан

8 ноября 2019, 18:56

Ирина Старчикова, Вы же прекрасно знаете, что органы опеки во всех районах разные и разные инспекторы, и, что легко пройдёт в одном районе, то в другом может сильно отличаться. А все потому что в законах есть формулировка "на личное усмотрение", и, если инспектору что-то не нравится, то он может выставить любое дополнительное условие. С уважением.

Ирина Старчикова

8 ноября 2019, 13:13

Сделать нужно так- зарегистрировать ребенка в Кудрово Там идти за разрешением на продажу. В принципе, если Вам не очень нужны деньги за 1/3 доли можно положить деньги на счет ребенка и никаких долей ВООБЩЕ не выделять. Мои клиенты так и сделали. Потом, если надумаете что-то покупать, счет можно разблокировать., получив разрешение органов опеки и приобретая жилье, где есть доля ребенка. ЗАРАНЕЕ НИЧЕГО выделять НЕЛЬЗЯ.

не риэлтор

8 ноября 2019, 11:39

абсолютно права анна орлова, заранее ничего не выделять!!! если опека откажется - у вас будут на руках не одна, а две запоротые квартиры (с детскими долями).
не знаю насчет питера, но в москве опека практически никогда не разрешает выделять доли заранее. поэтому сначала консультация, только потом какие-то действия

Олеся Николаева

7 ноября 2019, 21:49

Добрый вечер, главное что бы доля не была меньше той, которая у него сейчас есть. А то что квартира в Кудрово ЛО- ничего страшного (ну и конечно, не аварийное жилье и т.д.).