Выкуп последней доли через ипотеку у родственника

Добрый день. Подскажите. Квартира в собственности у Отца. Он хочет оформить в дар на меня половину квартиры. А стоимость второй половины я должен отдать (выкупить у Отца) своей родной сестре. Цена всей квартиры примерно 3 800 000 рублей. Полной суммы нет. Как поступить? Хочу, чтобы банк выдал сестре деньги, а я выплачивал ипотеку банку. К кому идти за консультацией по этому вопросу? Нотариус, юрист, банк, ипотечный брокер, риэлтор? Квартира в собственности Отца более 10 лет. Это, кажется, называется выкуп последней доли? Прошу, помогите.