Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Выкупить долю

Кристина Камаева
Вся Россия
1 131
3

Здравствуйте. Вопрос вот в чем. У мужа есть дом. Остался от родителей. Сейчас он оформляет наследство. Помимо него есть ещё два брата. Они готовы отказаться от долей, но чтоб в дальнейшем не было никаких проблем мы хотим доли выкупить за счёт материнского капитала. Возможно ли это?

1. Считается ли дом жилым, если в нем лет 5 никто не жил?

2. Для того, чтобы купить доли у братьев нужно оформлять наследство на троих?

Как вообще все это сделать?

Автор
3
Кристина Камаева
Могут подойти
3 комментария
Оформляете все наследники свои доли. Регистрируете через нотариуса в Росреестре. Потом можно покупать, учтите, что МК дадут только на жилой дом, что должно быть отражено в документах.
0
0
184/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Дом считается жилым, если это оговорено в документах на него. Купить такой дом на МК можно, но землю купить нельзя. Участок может быть в собственности только родителей. Для покупки у братьев надо, чтобы они приняли наследство.
0
0
240/50 000
0/50 000
Кристина Камаева
Автор
29 сентября 2020, 22:17
То есть, братья принимают наследство, и мы можем после этого выкупить доли за маткапитал?
0
0
89/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
142
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости