Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
Игорь Леонов
Могут подойти
11 комментариев
2 августа 2020, 15:29
Здравствуйте. К сожалению из Вашего вопроса нет понимания, о каких рисках зарегистрированного по месту пребывания идёт речь. После сделки он останется жив и здоров. Регистрация по месту пребывания прекращается по личному заявлению зарегистрированного, либо по заявлению собственника (нынешнего или нового - нет разницы). Если Вы имеете в виду риск потери регистрации, то да - она будет потеряна независимо от желания зарегистрированного. Для этого собственнику даже не потребуется идти в суд. Соответственно будет потеряно право проживания в данной квартире. Других рисков нет.
2
0
Игорь Леонов
3 августа 2020, 07:33
Здравствуйте,
я и собственник, и зарегистрированный по месту в одном лице. Человеку было доверенно снять с учёта, но он почему то не смог этого сделать..
В СПб я долго не буду, поэтому меня интересует есть ли риск для меня. Новый собственник готов приобрести квартиру, зная ситуацию . Мне это не совсем понятно, поэтому настораживает.
я и собственник, и зарегистрированный по месту в одном лице. Человеку было доверенно снять с учёта, но он почему то не смог этого сделать..
В СПб я долго не буду, поэтому меня интересует есть ли риск для меня. Новый собственник готов приобрести квартиру, зная ситуацию . Мне это не совсем понятно, поэтому настораживает.
0
0
Игорь Леонов
4 августа 2020, 01:41
Александр, т.е. при переходе права собственности другому человеку от меня уже не потребуется согласия. Новый собственник снимет меня с временной регистрации по его личному заявлению в ОВД ? Правильно я понял?
0
0
4 августа 2020, 11:58
Да, всё верно. Регистрация по месту пребывания прекращается собственником жилого помещения без обращения в суд. Достаточно написать заявление в УФМС.
0
0
2 августа 2020, 10:43
Новый собственник может снять прописанного с регистрации по суду. Вот и весь риск! Мы не знает суть Вашей проблемы. Может Вы просто "загоняетесь"? А вообще снятие с учёта прописывается в договоре купли-продажи. Снимаются с регистрации обычно добровольно либо до регистрации ДКП в Росреестре, либо после.
1
0
2 августа 2020, 07:31
Здравствуйте!
Собственник имеет право снять с учёта по месту пребывания одним заявлением.
Собственник имеет право снять с учёта по месту пребывания одним заявлением.
1
0
Игорь Леонов
2 августа 2020, 08:02
Новый собственник?
0
0
2 августа 2020, 09:28
Текущий
Справедливости ради, и новый собственник может столкнуться с проблемой, если у арендатора есть надлежащим образом заключённый договор аренды. Но даже и в этом случае, выписать по заявлению он его сможет, а вот выселить до завершения срока аренды - не факт.
Справедливости ради, и новый собственник может столкнуться с проблемой, если у арендатора есть надлежащим образом заключённый договор аренды. Но даже и в этом случае, выписать по заявлению он его сможет, а вот выселить до завершения срока аренды - не факт.
0
0
Игорь Леонов
2 августа 2020, 10:33
Нет, суть вопроса в рисках для прописанного в ипотечной квартире, если он не имеет отношение к новому собственнику
0
0
2 августа 2020, 10:45
Тогда оформляйте смену наймодателя в договоре найма, за подписью нового собственника. Риск выписки и выселения будет минимальным. Ровно такой же, как и при обычном договоре найма.
0
0
Игорь Леонов
4 августа 2020, 01:47
Евгений, т.е. при переходе права собственности другому человеку от меня уже не потребуется согласия. Новый собственник снимет меня с временной регистрации по его личному заявлению в ОВД ? Правильно я понял?
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости