Здравствуйте, есть 1-к. квартира, 35,1 м², 3/5 эт. за 2 632 500 ₽ , район относительно отдаленный, поэтому цена невысокая, обычно у нас в городе за подобное просят 3-3,2 млн в тех домах, что строятся. Этот уже сдан в 2025 году, осталось там 2 таких варианта, загорелся идеей.
Есть в облигациях 500 тысяч, который можно сразу снять, и при этом имеются драгоценные изделия, чья стоимость в районе 1,5 млн. руб (но чтобы их продать на эту сумму, это минимум месяца 3-4 потребуется), при этом я самозанятый и доход 50 т в месяц +-.
Ипотека сейчас высокая, пишут от 16,9 до 19,9%.
Как лучше сделать в этой ситуации?
Плюнуть и не брать, копить дальше в облигациях, набирать большую сумму и потом через пару лет, что-то выбирать, может ставка будет ниже?
Взять сразу же, продав несколько изделий и набрав тыс 800 — как первый взнос, но платеж будет высокий, около 30 т в мес, что меня пугает, ведь еще ремонт в этой новостройке + техника, мебель. И при этом каждый месяц всё это дело продавать и закидывать в досрочное погашение на уменьшение срока, ведь так выгоднее? Но я боюсь, что проценты сожрут все это дело.
На какой срок лучше брать, если это делать?
Никогда не сталкивался, есть страх и ужас, из плюсов в ремонте что-то самостоятельно сделать получится, но доход особо выше не станет, город маленький.
