Добрый день!
-Подскажите при внесении задатка за квартиру , обязательно составлять договор задатка или достаточно расписки в получении денег за квартиру. Спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
17 июня 2018, 10:09
Лучший совет
4
0
18 июня 2018, 13:47
Договор (задатка, аванса)составлять ОБЯЗАТЕЛЬНО! В нем прописываете условия предстоящей сделки. Перед сделкой Вы должны заказать проверку чистоты квартиры и, при неблагоприятных фактах, если прописаны в договоре условия возврата аванса, Вы получите деньги назад. Либо на сделке могут возникнуть непредвиденные( неучтенные ) обстоятельства и придется отказаться от сделки. Не перестаю удивляться , Вы, как будто любители рулетки.
0
0
Павел
17 июня 2018, 12:15
Именно задаток является равноправным подходом при отказе от сделки любой стороной - штраф платит отказник. А то продавец возвращает предоплату, а кто будет возмещать затраты покупателя на проверку, оценку и др.затраты для сделки?
0
0
ID: 13636576
17 июня 2018, 10:33
Что за новый вид бизнеса? Люди вносят аванс или задаток, чтобы купить недвижимость, а не получать удвоенную сумму. Какой-то корявый бизнес получается!
0
0
17 июня 2018, 10:18
Добрый день, Анвар! Если Вы вносите задаток с целью получить обратно удвоенную его сумму с продавца в случае отказа последнего от сделки (в полном соответствии со ст. 380, 381 ГК РФ), то тогда по тем же статьям, должен быть договор (соглашение). Несоблюдение формы будет означать, что внесенная сумма задатком не является. Расписка - документ односторонний. Ваши обязательства купить квартиру там только подразумеваются. Однако если штраф не важен, а сделка близко, то можно ограничиться распиской, фиксирующей явно намерение продавца и неявно - Ваше. Это ни от чего не страхует, но вероятность сделки повышает.
2
2
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Слишком банально брать одну расписку в таком серьёзном мероприятии, как продажа квартиры. Нужно оговорить и в договоре расписать все условия предстоящей сделки.