Занижение стоимости в ДКП

Добрый вечер,обращаюсь к профессионалам в сфере купли-продажи недвижимости. Продала(не очень ликвидная и нашёлся покупатель) квартиру в СПб,но в свете нынешней ситуации подобрать что-то оптимальное для покупки сложно.Появился вариант купить квартиру без ремонта ,но устраивает место,метраж,но продавец согласен только на занижение стоимости.Я уже даже посчитала ,что налог получается где-то 150000,думаю может предложить ему на эти деньги больше и полную стоимость в договоре. Не знаю насколько это разумно.Часто ли из вашей практики после сделки рассторгаются ДКП и часто ли были случаи банкротства продавца в течении 3 лет(как я понимаю это основные опасности для меня)