риэлтор сказал сейчас не надо
Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
7 ноября 2018, 20:13
Лучший совет
Заверяют. Существует два типа сделок. Одни предполагают обязательный нотариат (сделки с долями, сделки с имуществом несовершеннолетних). Другие допустимы в простой письменной форме, но при желании сторон сделки также могут быть удостоверены нотариусом.
15
0
ID: 19633378
16 ноября 2018, 22:04
Огромное спасибо за ответы. Это отдельная комната в коммуналке. Соседка подписала отказ. Собственник один.
0
0
Олег Дубровкин
8 ноября 2018, 12:14
Если объект выделен в натуре,то есть это комната в коммунальной квартире,а не доля в квартире,и комната не находится в общедолевой собственности,а также,если в этой комнате нет имущественных прав несовершеннолетних ,то заверять у нотариуса ДКП(равно как и другие формы отчуждения) необязательно.
То есть,если это выделенная в натуре комната,находится в собственности 1 человека или совместной долевой у совершеннолетних людей,обязательного заверения у нотариуса не требуется
То есть,если это выделенная в натуре комната,находится в собственности 1 человека или совместной долевой у совершеннолетних людей,обязательного заверения у нотариуса не требуется
3
0
8 ноября 2018, 11:44
Заверяет, заверяет. Мы проверяли: всё работает, хорошо всё) Если Спб/ЛО, то
риэлтор сказал не очень правильно, в остальных случаях он будет прав)
риэлтор сказал не очень правильно, в остальных случаях он будет прав)
2
0
7 ноября 2018, 23:51
Не слушайте тех, кто утверждает, что у Вас обязательная нотариальная форма. Риэлтор сказал правильно, комната - это не доля в общем праве, договор купли-продажи комнаты можно оформить в простой письменной форме.
10
2
7 ноября 2018, 23:51
Ув. дамы, это в Ленинграде квартиры коммунального заселения являются долевыми, в Москве, например, комната в квартире коммунального заселения - отдельный объект недвижимости. Так что если согласно 250 ГК соседи отказываются от преимущественного права выкупа то вы НЕ обязаны данный объект отчуждать с привлечением нотариуса (если комната в собственности не более чем у одного человека). Не нужно никого увольнять
7
1
7 ноября 2018, 23:06
Вам риелтор сказал , что данная сделка возможна без нотариального удостоверения? Увольняйте его. Только Нотариальная
2
3
Ольга Соколова
7 ноября 2018, 21:01
у вас без вариантов, только нотариальная форма договора. Купля/продажа долей только в нотариальной форме.
2
3
ID: 19633378
7 ноября 2018, 20:56
это покупка комнаты в собственность. собственник соседних комнат написал отказ. лучше мне удостоверить нотариусом?
1
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости