Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Завышенная дкп не ипотека
ID: 50213322
26 марта 2020
Вся Россия
6 282
11

Есть покупатель, предлагает в дкп сумму прописать выше, так как будет Перепродавать квартиру, чтоб не платить налог на прибыль. Подстраховаться предлагает расписание. У кого нибудь был такой опыт?

Автор
11
ID: 50213322
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Багратионовская
5 мин.
улица Олеко Дундича, 7, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 3
Спортивная
9 мин.
Новодевичий проезд, 2, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
26 марта 2020, 16:39
Лучший совет
Здравствуйте. Некоторого опыта лучше не иметь. При возможном расторжении договора Вам придётся вернуть покупателю сумму, которая указана в договоре. Зачем это Вам?
10
0
163/50 000
0/50 000
ID: 50213322
Автор
26 марта 2020, 18:27
Так если я в расписке напишу что принял только ту сумму . Не ту что в договоре
0
0
78/50 000
Александр Воронич
26 марта 2020, 18:36
Тогда у Вас будет повод судиться с покупателем, так как он не полностью исполнил свои обязательства по оплате квартиры.
0
0
119/50 000
Юрий Чебанов
28 марта 2020, 00:33
Платили Продавцу.
0
0
17/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
28 марта 2020, 00:33
обычно 25% от завышенной суммы.
0
0
31/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
28 марта 2020, 00:32
Там суммы налога мизерные : 500000 руб завысил - а налог выиграл 65000 руб.
Лучше не надо, это его проблемы. И возможно что не для налога он делает.
Обычно это для жены, супруга или родственников или.... - вы видите сколько я денег потратил. Возвращайте мне.
0
0
269/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
27 марта 2020, 11:19
От сделки отказываться не надо, надо отказываться от нее на таких условиях
3
0
74/50 000
0/50 000
ID: 50213322
Автор
27 марта 2020, 06:21
Спасибо, от сделки отказался
0
1
28/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
27 марта 2020, 00:59
По сути, Покупатель предлагает вам решить свои проблемы за ваш счет.
Такие сделки на рынке случаются, когда Продавцу ... нужна сделка больше, чем покупателю. Тогда он берет на себя дополнительные риски. Зачем это нужно вам, из вашего сообщения непонятно.
О каких рисках идет речь?
1. Как уже написали коллеги, у вас могут быть проблемы в случае расторжения договора.
2. Вы участник схемы ухода от налогов, а это уголовная статья.
Вот и думайте.
3
0
471/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
26 марта 2020, 17:02
А если рынок недвижимости упадет? Значит, надо указывать сумму ниже. Дороже ж он продать не сможет..))))
4
0
105/50 000
0/50 000
Павел Грозов
26 марта 2020, 16:42
Здравствуйте!
В случае судебной тяжбы речь будет идти о возврате суммы в договоре.
7
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы