Здравствуйте ! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Здравствуйте !

Седа

14 января 2016

Вся Россия

2 189

Подскажите, для продажи квартиры лучше сделать дарственную на вторую долю или полгода по закону?
Отец и сын хотели сейчас продать квартиру(равные доли), но - болезнь сына(врачи отказались), сейчас не до продажи.
Т.е. для послед. продажи лучше дарственная или наследство?

Автор

Теги

Седа

наследство

Могут подойти

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

7 250 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

9 комментариев

Мария Логинова

15 января 2016, 02:30

Лучший совет

Если смотреть на ситуацию с точки зрения потенциального покупателя- чтобы не портить историю кв-ры наследствами или дарениями, лучше всего смотрится ДКП. Или дарение, все же близкие родственники, особых вопросов не должно возникнуть. Вот к наследственным квартирам покупатели, даже не сильно грамотные, относятся с настороженностью, А серьезно и тщательно проверять историю кв-ры и задаваться вопросами по поводу дарения или ДКП, которые правильно озвучила Наталья- мало кто будет, если нет опытного риэлтора, и, к сожалению, таких самостоятельных покупателей сейчас большинство.

581/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Валентиновна

18 января 2016, 21:23

Может есть смысл на другого человека оформить ( близкого которому доверяете ), а он типа вложился, а сейчас продаёт?

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

15 января 2016, 10:48

Лучше ДКП, как написали Вам ранее. К нему покупатели нормально относятся. Со всеми расписками, и сумму указывайте нормальную, не за рубль и не за тысячу.
Все эти дарственные и наследство лишние сомнения при покупке.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Седа

15 января 2016, 10:06

Спасибо всем большое за консультацию!

37/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Мишина

15 января 2016, 09:49

Сейчас переоформить. Дарение. Между отцом и сыном - смотрится очень даже адекватно и не очень пугающе для покупателей.
Здоровья!!!

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1845376

15 января 2016, 08:48

дарственную

11/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армине Исаханян

15 января 2016, 05:16

Седа, возможно сделать договор дарения, и договор купои продажи. Но безопаснее всего договор купли продажи, ведь согласноп.1. ст 250 ГК РФ, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Главное подпишите расписук р передаче денежных средств, желательно при свидетельях.

659/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

14 января 2016, 23:51

Лучше по закону.

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

14 января 2016, 23:58

Дарение могут оспорить наследники первой очереди ( родители,дети, супруга), в силу нездоровья дарителя. ДКП --- договор возмездный, то есть передача денег должна подтверждаться распиской о получении денежных средств за проданную долю. Расписка должна быть! Но! Так же, как и дарение можно оспорить, если человек продал свою долю в силу тяжелой болезни. Для продажи квартиры в последующем, это осложняет. Покупателя будет напрягать, почему обошли наследников и будут ли они опротестовывать Дарение или ДКП. Усугубляется это быстрой продажей квартиры после кончины собственника во всех случаях.

593/50 000