Чистый холст в зелёном оазисе Запада Москвы — для жизни под себя или доходной аренды
Чистый холст — и это главное преимущество
Квартира без ремонта — но именно это открывает максимум возможностей. Вы не переплачиваете за чужой вкус и не демонтируете то, что кому то казалось стильным. Вы строите с нуля: выбираете планировку, материалы, сценарии света и цветовую палитру под себя. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, никто не прописан и не проживает — документы чистые, прямая продажа без обременений.
Два сценария — обе стороны выгодные:
Ремонт под себя. Создайте квартиру мечты в локации, из которой не хочется уезжать. 10 й этаж — хороший обзор, меньше шума и пыли.
Удачная планировка, Площадь 36,1 м² достаточно комфортна для грамотного зонирования студии или классической однокомнатной квартиры.
Арендный бизнес. Запад Москвы — направление с стабильно высоким спросом на аренду. Сделайте недорогой, но свежий ремонт — и квартира будет приносить доход с первого месяца. Локация работает на вас: метро, МЦД, парки, ТЦ — арендаторы выстраиваются в очередь.
Локация, которая продаёт сама себя
Район Очаково Матвеевское, ЗАО — один из самых зелёных и тихих уголков старой Москвы в престижном западном направлении. Не промзона, не край географии — а сложившийся, обжитой район с инфраструктурой, которая закрывает всё: от утреннего кофе до вечерней пробежки в лесу.
Транспортная доступность — на любой вкус:
м. Давыдково — 1115 минут пешком
м. Аминьевская (Большая кольцевая линия) — 1620 минут пешком
МЦД 4, станция Аминьевская — рядом с метро, прямой выход с платформы
Автобусные маршруты в центр и к ключевым хабам — несколько остановок прямо у дома
На авто — выезд на проспект Генерала Дорохова, Мичуринский проспект, Минская улица, быстрый доступ к ТТК и МКАД
Природа — вот ради чего сюда переезжают:
Природный заказник Долина реки Сетунь , Матвеевский лес , Сквер им.Анны Герман, Очаковские пруды и парк с деревянными настилами, Парк Победы на Поклонной горе.
Инфраструктура в шаговой доступности:
ТЦ Квартал прямо напротив дома — магазины, кинотеатр, кафе, рестораны, World Class fitness, DDX
Супермаркеты: Перекрёсток, Магнит, ВкусВилл — 37 минут пешком
Школы, детские сады, музыкальная школа, поликлиники — всё рядом
Аптеки, банки, салоны красоты, барбершопы, ПВЗ, Ледовая арена для спортивных детей и взрослых
Дом, в котором не нужно ждать:
1976 года постройки, выполнен Капитальный ремонт — обновлены стояки водоснабжения и отопления, электропроводка, пожарная сигнализация, отделка в местах общего пользования. Инженерные вопросы закрыты.
Почему этот объект — умное вложение:
Запад Москвы традиционно держит стоимость и растёт быстрее спальных районов на других направлениях. Новые метро, МЦД 4 , масштабная застройка поблизости формирует вокруг современную среду и ценообразование.
1 собственник. Полная стоимость в Договоре. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа.
Успейте купить!
Звоните , покажу в удобное время.
